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不过,“资金”和“土地”是两座“大山”。以土地为例,上海土地开发建设密度极大,其土地之稀缺、住宅用地供应之紧张,均堪称“全国之最”。上海市住宅建设发展中心主任陈为说,近年规划的以保障房为主的大型居住社区,最远的宝山罗店基地距市中心30公里,离江苏太仓也只剩20分钟车程了。
既要回应群众殷殷期盼,又要克服现实层层困难,上海等一线城市的住房保障工作,创新要求十分迫切。
2009年底,上海在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点,房源销售基准价在每平方米4800-5200元之间,有1819户家庭最终签约购房。居民和政府按“七三开”共有住房产权。
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