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很棒洛阳律师！洛阳zm森合房产律师张英杰：小产权房能买吗？精英洛阳律师属森合！

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一、刑事辩护或代理接受聘请，提供法律咨询，代理申诉、控告，申请取保候审；接受委托或由人民法院指定，担任刑事案件辩护人或代理人，参加诉讼。二、民事代理接受各类民事案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼或参与相关民事法律事务的处理。三、行政复议和诉讼接受各类行政复议及诉讼案件当事人的委托，担任代理人，参加复议或诉讼。

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张英杰律师业务电话：15038648941 QQ：365770318 您好！森合律师张英杰为您解答如下：一、具体解析： “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买；另一种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的。国土资源部曾指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。 2009年9月1日国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。所以本身国家是禁止再建和再售这类房屋的，所以购买这类房屋是有多方买面很大风险，利益是很难得到法律保障的。二、法条依据这类案件现在基本上都由地方政府规章规制，没有统一的法典

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