2014-2018年中国昆明房地产行投资策略专题报告（全新版）
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正文目录
{dy}章 全球房地产市场发展分析 1
{dy}节 2014年世界房地产市场分析 1
一、2014年世界房地产市场发展分析 1
二、2014年世界房地产市场走势分析 3
三、2014年全球房地产市场交易情况 4
四、2014年全球房地产市场情况分析 6
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 10
一、中美房地产对各资源供应国的影响 10
二、中美房地产对世界经济发展的影响 13
三、中国房地产对各行业发展的影响分析 15
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 16
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 19
一、2014年全球房地产市场分析预测 19
二、2014年全球房地产市场复苏预测 20
三、2014年美国房地产市场分析预测 22
四、房地产对世界经济复苏的重要意义 25
第二章 我国房地产市场发展分析 29
{dy}节 中国房地产供需分析 29
一、住房潜在需求分析 29
二、我国购置未开发土地情况 31
三、我国房地产价格情况分析 32
四、我国房地产市场调整分析 34
五、我国房地产购买力分析 37
第二节 2014年房地产市场运行分析 40
一、2014年中国房地产市场整体情况 40
二、2014年中国房地产市场热点问题 42
三、2014年房地产开发完成情况 45
四、2014年商品房销售和空置情况 47
五、2014年房地产开发企业资金来源情况 48
六、2014年全国房地产开发景气指数 50
七、2014年四季度企业景气指数分析 53
第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 56
一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 56
二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 58
三、2013年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 61
四、2013年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 63
第四节 2014年1月全国房地产市场运行情况 65
一、2014年1月房地产开发完成情况 65
二、2014年1月商品房销售情况 67
三、2014年1月房地产开发企业资金来源情况 68
四、2014年1月全国房地产开发景气指数 70
五、2014年1月大中城市房屋市场销售价格指数 73
第五节 2014年中国房地产市场发展分析 76
一、2014年中国房地产行业发展概述 76
二、2014年中国房地产全行业发展形势 78
三、2014年我国房地产调整空间情况 81
四、2014年中国房地产市场调控分析 83
五、2014年中国房地产市场发展的关键 84
第六节 2014年房地产市场形势分析与影响因素 87
一、2014年我国房地产市场形势分析 87
二、2014年房地产市场影响因素分析 88
三、2014年房地产市场政策环境分析 90
四、对我国房地产政策建议 93
第三章 昆明房地产行业发展分析 97
{dy}节 昆明房地产政策分析 97
一、2014年全国房地产政策分析 97
二、2014年昆明房地产政策分析 99
三、2014年全国房地产政策分析 100
四、2014年昆明房地产政策分析 102
五、对昆明房地产市场的影响 105
第二节 昆明土地市场分析 108
一、2013年昆明土地市场状况 108
二、2013年昆明土地市场状况 110
三、2013年下半年昆明土地市场状况 113
四、2014年1月份昆明土地市场状况 115
第三节 2013年昆明房地产市场分析 117
一、2013年1季度昆明房地产市场分析 117
二、2013年2季度昆明房地产市场分析 119
三、2013年3季度昆明房地产市场分析 120
四、2013年4季度昆明房地产市场分析 122
五、2014年1月份昆明房地产市场分析 125
第四节 2014年昆明房地产市场供需分析 128
一、2014年昆明房地产市场供给总量分析 128
二、2014年昆明房地产市场供给结构分析 130
三、2014年昆明房地产市场需求总量分析 133
四、2014年昆明房地产市场需求结构分析 135
五、2014年昆明房地产市场供需平衡分析 136
六、2014年昆明房地产市场价格走势分析 138
第四章 昆明房地产细分市场分析 143
{dy}节 2013年昆明住宅市场分析 143
一、2013年1季度昆明住宅市场分析 143
二、2013年2季度昆明住宅市场分析 144
三、2013年3季度昆明住宅市场分析 146
四、2013年4季度昆明住宅市场分析 149
五、2014年1月份昆明住宅市场分析 151
第二节 2014年昆明二手房市场分析 153
一、2014年1季度昆明二手房市场分析 153
二、2014年2季度昆明二手房市场分析 155
三、2014年3季度昆明二手房市场分析 156
四、2014年4季度昆明二手房市场分析 158
五、2014年1月份昆明二手房市场分析 161
第三节 2013年昆明写字楼市场分析 164
一、2013年1季度昆明写字楼市场分析 164
二、2013年2季度昆明写字楼市场分析 166
三、2013年3季度昆明写字楼市场分析 169
四、2013年4季度昆明写字楼市场分析 171
五、2014年1月份昆明写字楼市场分析 172
第四节 2013年昆明商业地产市场分析 175
一、2013年1季度昆明商业地产市场分析 175
二、2013年2季度昆明商业地产市场分析 176
三、2013年3季度昆明商业地产市场分析 178
四、2013年4季度昆明商业地产市场分析 181
五、2014年1月份昆明商业地产市场分析 183
第五章 2014年昆明房地产消费市场分析 186
{dy}节 昆明房地产消费者收入分析 186
一、昆明人口、人民生活分析 186
二、2014年昆明消费者收入水平 189
三、2014年昆明消费者信心指数分析 191
第二节 昆明房地产场消费需求分析 193
一、昆明房地产市场的消费需求变化 193
二、昆明房地产行业的需求情况分析 195
三、2014年昆明房地产市场消费需求分析 196
第三节 2014年昆明房地产消费者调查 199
一、房地产消费者对现时楼价的评价 199
二、房地产消费者对楼价走势预期 200
三、房地产消费者预期楼价走势分析 202
四、房地产消费者购房计划调查 205
五、房地产消费者中主导消费群体 207
六、房地产消费者中购买主力群体 208
七、房地产消费者二次购房情况调查 210
八、房地产消费者购房{sx}区域 213
九、房地产消费者购房心理价位区间 215
十、房地产消费者的消费信心调查 216
第六章 昆明房地产行业投资与发展前景分析 220
{dy}节 2014年昆明房地产行业投资情况分析 220
一、2014年总体投资结构 220
二、2014年投资规模情况 222
三、2014年投资增速情况 225
四、2014年分行业投资分析 227
五、2014年分地区投资分析 228
第二节 昆明房地产行业投资机会分析 231
一、昆明房地产投资项目分析 231
二、可以投资的昆明房地产模式 232
三、2014年昆明房地产投资机会 234
四、2014年昆明房地产细分行业投资机会 237
五、2014-2018年昆明房地产投资新方向 239
第三节 昆明房地产行业发展前景分析 241
一、昆明房地产市场发展前景分析 241
二、昆明房地产市场蕴藏的商机分析 243
三、殴债危机后昆明房地产市场的发展前景 244
四、2014年昆明房地产市场面临的发展商机 246
五、2014-2018年昆明房地产市场面临的发展商机 249
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 昆明房地产行业竞争格局分析 254
{dy}节 我国房地产竞争分析 254
一、2014年房地产市场竞争形势分析 254
二、2014年房地产竞争性的供给市场分析 257
三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性 259
第二节 昆明房地产竞争分析 261
一、2014年昆明房地产市场竞争情况分析 261
二、2014年昆明房地产竞争性的供给市场 263
三、2014年昆明房地产市场竞争形势分析 264
第三节 昆明房地产行业集中度分析 267
一、2014年昆明房地产市场集中度分析 267
二、2014年昆明房地产企业集中度分析 268
三、2014年昆明房地产区域集中度分析 270
第四节 昆明房地产行业竞争格局分析 274
一、2014年SWOT分析 274
二、2014年昆明房地产行业竞争分析 277
三、2014年昆明房地产市场竞争分析 279
四、2014-2018年昆明主要房地产企业动向 280
五、2014-2018年昆明房地产竞争策略分析 282
第八章 2014年昆明房地产行业发展形势分析 287
{dy}节 昆明房地产行业发展概况 287
一、昆明房地产行业发展特点分析 287
二、昆明房地产行业投资现状分析 288
三、昆明房地产行业总产值分析 290
第二节 2014年昆明房地产行业市场情况分析 294
一、昆明房地产行业市场发展分析 294
二、昆明房地产市场存在的问题 297
三、昆明房地产市场规模分析 299
第三节 2014年昆明房地产产销状况分析 301
一、昆明房地产供给分析 301
二、昆明房地产销量分析 303
三、昆明房地产市场需求分析 304
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 昆明房地产行业整体运行指标分析 309
{dy}节 2014年昆明房地产行业总体规模分析 309
一、企业数量结构分析 309
二、行业规模情况分析 311
第二节 2014年昆明房地产行业产销分析 313
一、行业供给情况总体分析 313
二、行业销售收入总体分析 315
第三节 2014年昆明房地产行业财务指标总体分析 317
一、行业盈利能力分析 317
二、行业偿债能力分析 319
三、行业营运能力分析 320
四、行业发展能力分析 322
第十章 昆明房地产行业赢利水平分析 327
{dy}节 成本分析 327
一、2014年昆明房地产原材料价格走势 327
二、2014年昆明房地产行业人工成本分析 328
三、2014年昆明房地产行业营销成本分析 330
第二节 产销运存分析 334
一、2014年昆明房地产行业产销情况 334
二、2014年昆明房地产行业存量情况 337
三、2014年昆明房地产行业资金周转情况 339
第三节 盈利水平分析 341
一、2014年昆明房地产行业价格走势 341
二、2014年昆明房地产行业营业收入情况 343
三、2014年昆明房地产行业毛利率情况 344
四、2014年昆明房地产行业赢利能力 346
五、2014年昆明房地产行业赢利水平 349
六、2014-2018年昆明房地产行业赢利预测 351
第十一章 昆明房地产重点企业发展分析 354
{dy}节 比邦地产 354
一、企业概况 354
二、2014年经营状况 357
三、2014-2018年盈利能力分析 359
四、2014-2018年投资风险 360
第二节 云大知城 363
一、企业概况 363
二、2014年经营状况 364
三、2014-2018年盈利能力分析 366
四、2014-2018年投资风险 369
第三节 云铜地产 372
一、企业概况 372
二、2014年经营状况 374
三、2014-2018年盈利能力分析 377
四、2014-2018年投资风险 379
第四节 云锡地产 381
一、企业概况 381
二、2014年经营状况 383
三、2014-2018年盈利能力分析 384
四、2014-2018年投资风险 386
第五节 恒大地产 390
一、企业概况 390
二、2014年经营状况 393
三、2014-2018年盈利能力分析 395
四、2014-2018年投资风险 396
第六节 昆钢地产 399
一、企业概况 399
二、2014年经营状况 400
三、2014-2018年盈利能力分析 402
四、2014-2018年投资风险 405
第七节 天祐万泰 408
一、企业概况 408
二、2014年经营状况 410
三、2014-2018年盈利能力分析 413
四、2014-2018年投资风险 415
第八节 同德股份 417
一、企业概况 417
二、2014年经营状况 419
三、2014-2018年盈利能力分析 420
四、2014-2018年投资风险 422
第九节 世博兴云 426
一、企业概况 426
二、2014年经营状况 429
三、2014-2018年盈利能力分析 431
四、2014-2018年投资风险 432
第十节 俊发地产 435
一、企业概况 435
二、2014年经营状况 436
三、2014-2018年盈利能力分析 438
四、2014-2018年投资风险 441
第四部分 投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 446
{dy}节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 446
一、房地产市场进入退出门槛分析 446
二、宏观政策规范完善房地产市场 449
三、一线城市房地产市场情况分析 451
四、二三线城市房地产的需求分析 452
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 455
一、金融与房地产结合发展模式 455
二、房地产投资情况分析 456
三、外资进入房地产市场的特征 458
四、外资gz重点 461
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 464
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 464
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 466
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 470
一、业外资本投融资与并购案例分析 470
二、国际资本投融资与并购案例分析 473
三、业内企业投融资与并购案例分析 475
第十三章 昆明房地产行业投资策略分析 478
{dy}节 行业发展特征 478
一、行业的周期性 478
二、行业的区域性 481
三、行业的上下游 483
四、行业经营模式 484
第二节 行业投资形势分析 487
一、行业发展格局 487
二、行业进入壁垒 488
三、行业SWOT分析 490
四、行业五力模型分析 493
第三节 昆明房地产行业投资效益分析 496
一、2014年昆明房地产行业投资状况 496
二、2014年昆明房地产行业投资效益 498
三、2014-2018年昆明房地产行业投资方向 501
四、2014-2018年昆明房地产行业投资建议 503
第四节 昆明房地产行业投资策略研究 505
一、2014年昆明房地产行业投资策略 505
二、2014年昆明房地产行业投资策略 507
三、2014-2018年昆明房地产行业投资策略 508
四、2014-2018年昆明房地产细分行业投资策略 510
第十四章 昆明房地产行业投资风险预警 515
{dy}节 影响昆明房地产行业发展的主要因素 515
一、2014年影响昆明房地产行业运行的有利因素 515
二、2014年影响昆明房地产行业运行的稳定因素 516
三、2014年影响昆明房地产行业运行的不利因素 518
四、2014年昆明房地产行业发展面临的挑战分析 521
五、2014年昆明房地产行业发展面临的机遇分析 523
第二节 昆明房地产行业投资风险预警 525
一、2014-2018年昆明房地产行业市场风险预测 525
二、2014-2018年昆明房地产行业政策风险预测 527
三、2014-2018年昆明房地产行业经营风险预测 528
四、2014-2018年昆明房地产行业技术风险预测 530
五、2014-2018年昆明房地产行业竞争风险预测 533
六、2014-2018年昆明房地产行业其他风险预测 535
第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 昆明房地产行业发展趋势分析 539
{dy}节 我国房地产市场走势分析 539
一、全国房地产市场总体形势 539
二、全国一二三线城市房地产市场形势 540
三、我国房地产主要区域市场形势 542
四、2014-2018年我国房地产市场走势 545
第二节 2014-2018年昆明房地产市场趋势分析 548
一、2011-2014年昆明房地产市场趋势总结 548
二、2014年昆明房地产市场趋势总结 550
三、2014-2018年昆明房地产发展趋势分析 553
第三节 2014-2018年昆明房地产行业供需预测 556
一、2014-2018年昆明房地产供给预测 556
二、2014-2018年昆明房地产需求预测 558
三、2014-2018年昆明房地产价格预测 561
第四节 2014-2018年昆明房地产行业规划建议 564
一、2014-2018年昆明房地产行业整体规划 564
二、2014-2018年昆明房地产行业发展预测 566
三、2014-2018年昆明房地产行业规划建议 569
第十六章 昆明房地产企业管理策略建议 573
{dy}节 销售策略分析 573
一、媒介选择策略分析 573
二、产品定位策略分析 575
三、企业宣传策略分析 576
第二节 提高昆明房地产企业竞争力的策略 579
一、提高昆明房地产企业核心竞争力的对策 579
二、昆明房地产企业提升竞争力的主要方向 580
三、影响昆明房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 582
四、提高昆明房地产企业竞争力的策略 585
第三节 对昆明房地产品牌的战略思考 588
一、昆明房地产实施品牌战略的意义 588
二、昆明房地产企业品牌的现状分析 590
三、昆明房地产企业的品牌战略研究 593
四、昆明房地产品牌战略管理的策略 595
图表目录（部分）
图表：2014年昆明房地产行业市场规模
图表：2014年昆明房地产重要数据指标比较
图表：2014年昆明房地产行业销售情况分析
图表：2014年昆明房地产行业利润情况分析
图表：2014年昆明房地产行业资产情况分析
图表：2014-2018年昆明房地产市场价格走势预测
图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年全国商品房销售情况
图表：2014年东部地区商品房销售情况
图表：2014年中部地区商品房销售情况
图表：2014年西部地区商品房销售情况
图表：2014年1月全国房地产开发投资完成情况
图表：2014年1月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年1月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年1月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年1月全国商品房销售情况
图表：2014年1月东部地区商品房销售情况
图表：2014年1月中部地区商品房销售情况
图表：2014年1月西部地区商品房销售情况
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2014年份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：昆明消费者购房的原因
图表：昆明消费者对购房方式选择
图表：昆明消费者目前居住情况
图表：2014年昆明消费者购房计划
图表：昆明消费者购房选择的房款支付方式
图表：昆明消费者一直未购房的原因
图表：昆明消费者选房容易受影响的因素
图表：昆明购房消费者的收入情况
图表：昆明消费者购房的价位选择
图表：2014年昆明有购房计划的消费者所占比例
图表：2014年昆明准备二次购房的消费者所占比例
图表：昆明消费者购房用途
图表：2014年昆明消费者购房选择的区域
图表：昆明消费者购房选择的居住环线位置
图表：2014年昆明消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2014年昆明购房消费者能够接受的价格范围
图表：2014年昆明购房消费者预测昆明整体房价走势
图表：2014年昆明购房消费者家庭月收入状况
图表：2014年昆明消费者影响购房的原因
图表：2014年昆明购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2014年昆明消费者选择购房付款方式情况
图表：2014年昆明楼盘销售排行榜
图表：2014年昆明主城区新发预售证
图表：2014年昆明主城区商品房供需套数
图表：2014年昆明主城区商品房供需面积
图表：2014年昆明主城区商品房户均面积
图表：2014年昆明各种物业房源销售情况
图表：2014年昆明各行政区成交情况
图表：2014年昆明各城区成交情况
图表：2014年昆明各行政区二手房成交量
图表：2014年昆明主城区新开楼盘一览
图表：2014年昆明各行政区开盘情况
图表：2014年昆明主城区新开楼盘价格情况
图表：2014年昆明郊区新开楼盘
图表：2014年昆明二手房成交量走势图
图表：2014年昆明各区域二手房成交均价走势图
图表：2014年昆明二手房买卖交易套型分布图
图表：2014年昆明二手房购买人群年龄分布图
