2014-2019年中国商业地产行业市场发展前景预测分析报告
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正文目录
{dy}部分 商业地产行业的相关概述
{dy}章 商业地产综述 2
{dy}节 商业地产行业概述 2
第二节 当今全球商业地产的发展特点 3
第二章 商业地产行业相关概念及特性 6
{dy}节 房地产业的定义及分类 6
一、房地产定义 6
二、商业地产定义 9
三、房地产的分类 11
四、房地产业主要涵盖的领域 12
第二节 房地产市场的基本概念 15
一、房地产市场的组成部分 15
二、房地产行业对经济和生活的影响 16
三、中国房地产市场的特点 18
四、房地产行业管理的职责 21
第三节 房地产市场分析的内容和特点 24
一、房地产市场分析的层次 24
二、房地产市场分析的内容 26
三、房地产市场分析的特点 29
四、提高房地产市场分析有效性的途径 31
第二部分 2014年商业地产行业运行状况
第三章 2014年国内商业地产行业运行状况 36
{dy}节 商业地产行业总体规模分析 36
一、企业数量结构分析 36
二、行业生产规模分析 38
第二节 商业地产行业产销分析 42
第三节 商业地产行业盈利能力分析 43
第四节 商业地产行业偿债能力分析 44
第五节 商业地产行业营运能力分析 45
第六节 商业地产行业重点企业简析 46
第七节 行业在国民经济中的地位 47
一、在第二产业中的地位 47
二、在GDP中的地位 48
第四章 房地产行业发展概况 53
{dy}节 中国房地产行业概述 53
一、中国房地产行业的发展历程 53
二、中国房地产行业的特征分析 55
三、中国房地产业在国民经济中的地位 56
四、从宏观经济角度看中国房地产业 58
第二节 2012-2014年中国房地产景气指数分析 62
一、2012年中国房地产景气指数分析 62
二、2013年中国房地产景气指数分析 65
三、2014年中国房地产景气指数分析 67
第三节 2014年中国房地产市场发展回顾 69
一、2014年全国房地产发展形势分析 69
二、2014年中国房地产开发主要特点 71
三、2014年国内房地产开发分析 72
四、2014年底中国房价涨幅下降 74
第四节 2014年中国房地产市场分析 78
一、2014年国内房地产市场特点分析 78
二、2014年中国房地产调控措施分析 81
三、2014年中国房地产市场现状 83
四、2014年中国重点地区房地产市场概况 84
五、2014年中国房地产投资情况分析 86
第五节 2014年初中国房地产市场分析 90
一、2014年全国城市房屋售价分析 90
二、2014年全国主要城市房地产业数据分析 93
三、2014年全国房地产投资增长分析 95
四、2014年初国内房地产宏观调控现状 96
五、2014年中国房地产前十家排名 98
第六节 中国房地产行业面临的挑战 102
一、中国房地产行业三大弊端 102
二、中国房地产发展面临的四个挑战 105
三、当前中国房地产市场的新问题 107
四、中国房地产品牌缺乏影响力 108
第七节 中国房地产行业发展策略分析 111
一、促进房地产业健康发展的建议 111
二、中国房地产行业主要对策分析 112
三、改善房地产业调控问题的建议 114
四、克服房地产困难的对策分析 117
五、房地产企业集团发展的对策与思路 119
第五章 2014年国内各地区商业地产行业运行状况 123
{dy}节 2014年华南地区商业地产行业运行情况 123
一、华南地区商业地产行业产销分析 123
二、华南地区商业地产行业盈利能力分析 124
三、华南地区商业地产行业偿债能力分析 126
四、华南地区商业地产行业营运能力分析 129
第二节 2014年华北地区商业地产行业运行情况 132
一、华北地区商业地产行业产销分析 132
二、华北地区商业地产行业盈利能力分析 134
三、华北地区商业地产行业偿债能力分析 137
四、华北地区商业地产行业营运能力分析 139
第三节 2014年华中地区商业地产行业运行情况 141
一、华中地区商业地产行业产销分析 141
二、华中地区商业地产行业盈利能力分析 143
三、华中地区商业地产行业偿债能力分析 144
四、华中地区商业地产行业营运能力分析 146
第四节 2014年东北地区商业地产行业运行情况 150
一、东北地区商业地产行业产销分析 150
二、东北地区商业地产行业盈利能力分析 153
三、东北地区商业地产行业偿债能力分析 155
四、东北地区商业地产行业营运能力分析 156
第五节 2014年西北地区商业地产行业运行情况 159
一、西北地区商业地产行业产销分析 159
二、西北地区商业地产行业盈利能力分析 160
三、西北地区商业地产行业偿债能力分析 162
四、西北地区商业地产行业营运能力分析 165
第六节 2014年西南地区商业地产行业运行情况 168
一、西南地区商业地产行业产销分析 168
二、西南地区商业地产行业盈利能力分析 170
三、西南地区商业地产行业偿债能力分析 173
四、西南地区商业地产行业营运能力分析 175
第六章 中国房地产行业需求分析 179
{dy}节 中国的人口现状 179
一、人口规模及其变化 179
二、人口结构 180
三、人口地区分布及密度 182
四、人口素质状况 185
第二节 房产市场需求现状分析 188
一、房地产不同的需求差异 188
二、中国房地产市场需求现状透析 190
三、房价上涨折射供需矛盾 193
第三节 影响房地产消费需求的因素 196
一、GDP增长 196
二、固定资产投资增长 198
三、社会消费品零售总额增长 201
四、居民消费价格上涨 203
第七章 2014年国际商业地产行业运行状况 207
{dy}节 国际商业地产行业发展轨迹综述 207
一、国际商业地产行业发展历程 207
二、国际商业地产行业发展面临的问题 208
三、国际商业地产行业技术发展现状及趋势 210
第二节 主要国家商业地产行业发展的借鉴 214
第八章 中国商业地产现状分析 217
{dy}节 中国商业地产概况 217
一、商业地产在城市经济中的地位和作用 217
二、商业地产成为房产市场的新增长点 219
三、中国商业地产快速发展的原因 220
四、中国商业地产已进入新规则时代 222
五、中国商业地产市场的特征与机遇 225
第二节 2014年商业地产发展分析 228
一、2014年中国商业地产交易量大增 228
二、2014年中国商业地产开发状况分析 230
三、2014年中国商业地产四大特征概述 233
四、2014年国内商业地产需求旺盛 235
五、2014年中国商业地产出现的现象 236
第三节 中国“地产+商业”运营模式探讨 239
一、“地产+商业”运营模式的优劣分析 239
二、“地产+商业”运营模式的典型案例 240
三、“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理 242
第四节 中国商业地产经营策略的比较 246
一、零散销售、统一经营 246
二、零散销售、各自经营 249
三、整体出售、整体经营 251
四、整体出租、整体经营 252
五、零散出租、各自经营 254
第五节 商业地产面临的困惑与缺陷 258
一、商业地产市场发展的三大瓶颈 258
二、中国商业地产发展中存在的问题 261
三、中国商业地产的困顿 263
四、商业地产的结构失衡危机 264
五、国内商业地产遭遇过剩危机 266
第六节 商业地产的发展策略 270
一、促进中国商业地产健康发展的对策建议 270
二、中国商业地产的发展对策 273
三、把脉中国商业地产定位 275
四、商业地产要求专业化服务 276
五、商业地产要巧妙打出“特色”牌 278
第九章 商业地产行业运行环境分析 284
{dy}节 国内宏观经济形势分析 284
第二节 国内宏观调控政策分析 285
第三节 国内商业地产行业政策分析 286
一、行业具体政策 286
二、政策特点与影响 289
第四节 上、下游行业影响分析 292
一、上游行业影响分析 292
二、下游行业影响分析 294
第三部分 商业地产行业运行数据分析
第十章 商业地产行业前sj省市比较分析 301
{dy}节 前sj省市的人均指标比较 301
第二节 前sj省市的经济指标比较 302
一、前sj省市的盈利能力比较 302
二、前sj省市的营运能力比较 305
三、前sj省市的偿债能力比较 307
第十一章 商业地产行业所有制结构分析 311
{dy}节 行业规模实力分析 311
第二节 行业损益情况分析 312
第三节 营运能力对比分析 313
第四节 盈利能力对比分析 314
第五节 偿债能力对比分析 315
第十二章 商业地产行业规模结构分析 318
{dy}节 行业规模实力分析 318
第二节 行业损益情况分析 319
第三节 营运能力对比分析 320
第四节 盈利能力对比分析 321
第五节 偿债能力对比分析 322
第四部分 商业地产行业进出口现状与预测
第十三章 中国商业地产进出口现状与预测 326
{dy}节 商业地产历史出口总体分析 326
一、商业地产出口总量历史汇总 326
二、商业地产出口价格历史汇总 329
第二节 商业地产历史出口月度分析 332
一、商业地产出口总量月度走势 332
二、商业地产出口价格月度走势 334
第三节 我国商业地产出口量预测 338
一、我国商业地产出口总量预测 338
二、我国商业地产出口金额预测 341
第四节 我国商业地产出口价格预测 344
第五部分 商业地产行业相关运行风险预测
第十四章 市场环境风险预测 348
{dy}节 国内同业竞争风险 348
第二节 国际同业竞争风险 349
第三节 金融市场风险 350
第四节 技术市场风险 351
一、安全技术 351
二、效率技术 352
第五节 人力资源风险 355
第十五章 商业地产行业环境风险预测 358
{dy}节 宏观经济周期风险 358
一、产业增长弹性分析 358
二、宏观经济影响分析 361
三、我国宏观经济增长的特点 363
第二节 国家产业政策现状及变动影响 365
第三节 行业发展中的不确定性因素 366
第十六章 商业地产行业财务风险预测 369
{dy}节 行业债务风险分析 369
第二节 行业营运风险分析 370
第三节 经营风险分析 371
第四节 管理风险分析 372
第六部分 商业地产行业竞争状况分析
第十七章 国内商业地产竞争状况 376
{dy}节 竞争格局分析 376
第二节 竞争模式分析 377
第三节 企业竞争力分析 378
第四节 行业结构性分析 379
一、行业省分布历年概况 379
二、行业销售集中度分析 380
三、行业利润集中度分析 382
四、行业规模集中度分析 385
第十八章 国内商业地产重点企业分析 390
{dy}节 国内商业地产重点企业A 390
一、公司基本情况 390
二、公司经营与财务状况 393
三、公司投资情况 395
四、公司前景展望 396
第二节 国内商业地产重点企业B 399
一、公司基本情况 399
二、公司经营与财务状况 400
三、公司投资情况 402
四、公司前景展望 405
第三节 国内商业地产重点企业C 408
一、公司基本情况 408
二、公司经营与财务状况 410
三、公司投资情况 413
四、公司前景展望 415
第四节 国内商业地产重点企业D 417
一、公司基本情况 417
二、公司经营与财务状况 419
三、公司投资情况 420
四、公司前景展望 422
第十九章 2015-2019年商业地产行业发展预测及建议 427
{dy}节 2015-2019年国际商业地产市场预测 427
第二节 2015-2019年国内商业地产市场预测 428
一、2015-2019年商业地产产能预测 428
二、2015-2019年商业地产产量预测 430
三、2015-2019年市场需求前景 433
四、2015-2019年市场价格预测 435
五、2015-2019年行业集中度预测 436
第三节 相关行业建议 439
第二十章 专家观点与研究结论 441
{dy}节 报告主要研究结论 441
第二节 博研咨询行业专家建议 442
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本报告实时免费更新数据（季度更新）根据客户要求选择目标企业及调查内容。
附录
附录一：中华人民共和国城市房地产管理法
附录二：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范
附录三：协议出让国有土地使用权规定
附录四：中华人民共和国土地管理法
附录五：中华人民共和国土地管理法实施条例
附录六：中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）
附录七：中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知
