2014-2018年中国商业地产行业全景分析及投资机会预测报告
报告名称：2014-2018年中国商业地产行业全景分析及投资机会预测报告
报告编号：309108
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正文目录
{dy}部分行业发展现状
{dy}章 全球房地产市场发展分析 2
{dy}节 2010-2014年世界房地产市场分析 2
一、2014年世界房地产市场分析 2
二、殴债危机下世界房地产业发展分析 5
三、2014年世界房地产"主心骨"探讨 7
四、2014年全球房地产市场交易情况 8
五、2014年全球房地产市场分析与预测 10
六、全球房地产市场"触底"探讨 13
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 16
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 17
一、中美房地产对各资源供应国的影响 17
二、中美房地产对世界经济发展的影响 19
三、中国房地产对各行业的影响 20
四、2014年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 22
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 25
第二章 我国房地产市场发展分析 29
{dy}节 中国房地产供需分析 29
一、住房潜在需求分析 29
二、我国购置未开发土地情况 31
三、我国房地产价格情况 32
四、我国房地产市场调整分析 34
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 37
第二节 2014年房地产市场运行分析 40
一、2014年中国房地产市场整体情况 40
二、2014年中国房地产市场热点问题 42
三、2014年房地产开发完成情况 45
四、2014年商品房销售和空置情况 47
五、2014年房地产开发企业资金来源情况 48
六、2014年全国房地产开发景气指数 50
七、2014年企业景气指数分析 53
第三节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 56
一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数 56
第四节 2014年全国房地产市场运行情况 59
一、房地产开发完成情况 59
二、商品房销售情况 60
三、房地产开发企业资金来源情况 62
四、全国房地产开发景气指数 65
第五节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 68
一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格情况 68
第六节 2014年中国房地产市场发展分析 71
一、2010-2014年中国房地产行业发展概述 71
二、2014年中国房地产全行业发展形势 72
三、2014年我国房地产调整空间情况 74
四、2014年中国房地产市场调控分析 77
五、2014年中国房地产市场发展的关键 79
第七节 2014年房地产市场形势分析与影响因素 81
一、我国房地产市场形势分析 81
二、影响2014年房地产市场走势的因素分析 83
三、我国房地产政策建议 84
第八节 殴债危机对中国房地产市场影响分析 87
一、经济危机对房地产市场的影响 87
二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响 88
三、殴债危机对中国住房消费能力的影响 90
四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响 93
第三章 全球商业地产行业发展分析 97
{dy}节 全球商业地产行业总体概述 97
一、2014年全球商业地产现状分析 97
二、2014年全球商业地产投资分析 99
三、2014年全球商业地产市场分析 100
第二节 全球商业地产行业前景分析 103
一、全球商业地产投资前景分析 103
二、2014年全球商业地产行业走向预测 104
三、2014年全球写字楼市场发展预测 106
第三节 主要国家地区商业地产行业发展分析 110
一、2014年美国商业地产市场形势分析 110
二、日本商业地产发展现状 113
三、2014年欧洲商业地产投资状况 115
四、2014年亚太商业地产市场走向分析 116
五、2014年香港商业地产发展预测 118
第四章 中国商业地产行业发展分析 123
{dy}节 中国商业地产行业市场现状分析 123
一、中国商业地产的发展状况 123
二、殴债危机下中国商业地产市场特点分析 124
三、2014年商业地产发展走势分析 126
四、2014年商业地产发展困境分析 129
五、殴债危机下商业地产项目表现分析 131
第二节 商业地产中的城市综合体分析 133
一、从城市发展的角度看城市综合体的演进 133
二、综合体的功能选择 135
三、综合体的业态分布与组合 136
四、未来城市综合体的竞争及其精神内涵 138
五、商业地产催生城市综合体的大发展 141
第三节 中国商业地产行业产品结构分析 144
一、2010-2014年产品总体结构分析 144
二、2014年写字楼市场发展状况 146
三、商业营业用房市场分析 149
第四节 中国商业地产行业发展中存在的问题 152
一、商业地产开发商对商业特性的把握 152
二、商业地产商的经营思路 154
三、商业地产开发对银行贷款的依赖 157
四、商业银行贷款中存在着形象工程 159
第五章 2014年中国商业地产市场分析 162
{dy}节 2014年商业地产发展现状 162
一、2014年中国商业地产发展现状 162
二、殴债危机下商业地产发展分析 165
三、2014年住宅地产发展对商业地产影响 167
四、2014年商业地产行业全面调整分析 168
五、2014年商业地产发展机遇和挑战分析 170
第二节 2014年商业地产市场供需分析 174
一、商业地产市场供需现状分析 174
二、2014年零售业消费对商业地产需求影响 177
三、2014年商业地产供求矛盾分析 179
第三节 2014年商业地产市场发展分析 181
一、2014年商业地产需求分析 181
二、2014年二线城市商业地产市场概况 183
三、2014年商业地产市场发展状况 184
四、2014年全国各大城市写字楼市场分析 186
第六章 我国部分地区房地产市场分析 191
{dy}节 北京房地产市场分析 191
一、2014年北京房地产市场宏观数据分析 191
二、北京房地产市场的主要问题 192
三、北京市房价走势分析与预测 194
四、2014年北京住宅供应量及特点 197
五、2014年北京房地产热点产品、热点区域和板块 199
六、北京市开发商排名及其未来供应与举措 200
七、2014年北京房地产市场发展的重大影响因素 202
第二节 上海房地产市场分析 206
一、2010-2014年上海房地产市场分析 206
二、2014年上海房地产市场公寓住宅年度回顾 209
三、2014年度上海房地产市场趋势 211
第三节 广州房地产市场分析 213
一、2014年广州房地产行业运行分析 213
二、2014年五月广州房地产行业运行状况 215
三、2014年广州房地产市场发展展望 216
第四节 重庆房地产市场分析 219
一、2014年重庆房地产市场运行状况 219
二、2014年重庆市房地产行业运行状况 220
三、2014年重庆房地产市场展望 222
第五节 杭州房地产市场分析 226
一、杭州市目前商业格局分析 226
二、2014年杭州房地产市场年终回顾总述 229
三、2014年前杭州房地产行业运行状况 231
四、2014年杭州房地产市场展望 232
第七章 2014年区域市场分析 236
{dy}节 2014年北京商业地产市场分析 236
一、2014年北京商业地产行业现状 236
二、2014年北京商业地产租金情况 238
三、2014年北京写字楼市场投资分析 241
四、2014年北京商业地产市场竞争分析 243
第二节 2014年上海商业地产市场分析 245
一、2014年上海商业地产行业发展状况 245
二、2014年上海商业地产投资分析 247
三、2014年商业地产行业走势分析 248
第三节 2014年广东省商业地产市场分析 251
一、2014年广州商业地产发展分析 251
二、2014年东莞商业地产行业发展现状 252
三、2014年深圳商业房地产机遇与挑战并存 254
第四节 2014年其他区域商业地产市场分析 258
一、长三角新兴商业地产项目发展趋势分析 258
二、2014年珠三角商业地产发展分析 261
三、2014年南京商业地产发展情况 263
四、2014年杭州商业地产行业发展分析 264
五、2014年重庆商业地产行业发展分析 266
六、2014年成都商业地产行业发展分析 269
七、2014年沈阳商业地产行业发展分析 271
第二部分行业竞争分析
第八章 房地产行业竞争分析 275
{dy}节 房地产市场竞争发展历程 275
一、成本竞争阶段 275
二、xjb竞争阶段 276
三、模式竞争阶段 278
四、品牌竞争阶段 281
第二节 房地产企业竞争力分析 284
一、品牌形象力 284
二、制度有效力 286
三、战略执行力 289
四、研发创新力 291
五、资源整合力 292
六、提升竞争力的具体措施 294
第三节 2014年我国房地产竞争分析 298
一、2014年房地产市场竞争形势分析 298
二、2014年房地产竞争性的供给市场分析 301
三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性 303
第九章 商业地产行业竞争分析 306
{dy}节 2014年商业地产竞争环境分析 306
一、2014年商业地产竞争背景分析 306
二、2014年商业地产竞争环境分析 309
三、2014年商业地产行业竞争分析 311
第二节 2014年商业地产市场竞争分析 313
一、商业地产重要企业动向 313
二、商业地产公司融资竞争分析 315
三、在二、三线城市和综合体的竞争 316
第十章 商业地产企业竞争策略分析 320
{dy}节 殴债危机下商业地产发展的思路和对策 320
一、商业地产面临的负面影响分析 320
二、关于商业地产发展的思路 322
三、严峻局势下的商业地产对策 325
第二节 房地产企业集团及商业地产战略思考 328
一、房地产企业集团的定义与特征 328
二、企业集团战略研究的{zx1}进展 330
三、房地产集团公司的发展战略选择 333
四、房地产企业集团的扩张与收缩战略 335
五、企业战略决策失败与决策转变 336
六、动态竞争条件下的战略思维模式 338
第十一章 商业地产重点企业竞争分析 343
{dy}节 中国国际贸易中心股有限公司 343
一、公司简介 343
二、2010-2014年公司财务状况 344
三、公司投资潜力分析 346
第二节 保利房地产（集团）股有限公司 350
一、公司简介 350
二、公司发展历程 353
三、2010-2014年公司财务状况 355
四、2014年公司新动态 356
第三节 世茂房地产控股有限公司 359
一、公司简介 359
二、2010-2014年公司财务状况 360
三、2014年公司销售情况 362
四、2014年公司全面转型商业地产情况 365
第四节 金融街控股股有限公司 368
一、公司简介 368
二、2010-2014年公司财务状况 370
三、2014年公司发展业绩预测 373
四、2010-2014年公司发展战略 375
第五节 大连万达集团 377
一、公司简介 377
二、公司发展战略 379
三、公司经营之路 380
四、2014年公司新动态 382
第六节 陆家嘴 386
一、公司简介 386
二、2010-2014年公司财务状况 389
三、2014年公司发展动向 391
第七节 soho中国 393
一、公司简介 393
二、2014年公司发展战略 395
三、2014年公司动态 396
第八节 长江实业 399
一、公司简介 399
二、2014年公司经营状况 400
三、2014年公司动态 402
第九节 铜锣湾 406
一、公司简介 406
二、2014年公司现状分析 409
第十节 凯德置业 412
一、公司简介 412
二、公司在中国发展分析 414
三、2010-2014年公司经营分析 417
第三部分行业发展趋势
第十二章 房地产发展趋势与预测 422
{dy}节 2010-2014年我国房地产市场走势分析 422
一、全国房地产市场总体形势 422
二、全国一二三线城市房地产市场形势 425
三、我国房地产主要区域市场形势 427
四、分类别楼盘市场形势 428
五、2015-2019年我国房地产市场走势 430
第二节 房地产业发展趋势与预测 434
一、我国房地产发展前景 434
二、我国房地产市场未来趋势的判断 437
三、房地产市场营销新趋势 439
四、2014年中国房地产市场预测 440
五、2015-2019年我国房地产市场预测 442
第十三章 中国商业地产行业发展趋势 447
{dy}节 中国商业地产行业发展前景 447
一、中国商业地产市场前景分析 447
二、未来十年内商业地产发展预测 448
三、2014年商业地产行业发展策略 450
第二节 中国商业地产行业发展趋势 454
一、中国商业地产发展趋势 454
二、未来中国商业地产发展走势 457
三、中国商业地产运营趋势 459
第四部分行业投资分析
第十四章 房地产业投资分析 463
{dy}节 2014年全球房地产业投资分析 463
一、2014年全球房地产市场投资形势 463
二、2014年全球房地产市场区域性机会分析 464
三、2014年全球房地产投资趋势 466
四、2014年全球商业房地产投资走势预测 469
第二节 我国房地产业投资分析 472
一、2014年我国房地产投资问题 472
二、2014年前全国房地产开发投资分析 474
三、2014年一线城市房地产投资分析 477
四、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力 479
第十五章 商业地产行业投资环境分析 482
{dy}节 经济发展环境分析 482
一、2014年我国宏观经济运行分析 482
二、2014年我国宏观经济发展情况与预测 485
三、2014年全国企业景气指数情况 487
四、2014年我国经济走势和发展特点 488
五、2010-2014年投资趋势及其影响预测 490
第二节 政策法规环境分析 494
一、2014年放宽外商对国内商业地产投资分析 494
二、2014年商业地产或先行试点物业税分析 497
三、2014年商业地产行业政策走向分析 499
第三节 行业投资分析 501
一、2014年商业地产投资分析 501
二、2014年外商投资中国商业地产分析 503
第十六章 商业地产行业投资战略研究 506
{dy}节 商业地产行业发展战略研究 506
一、技术开发战略 506
二、产业战略规划 509
三、业务组合战略 511
四、营销战略规划 512
五、区域战略规划 514
六、企业信息化战略规划 517
第二节 对我国商业地产品牌的战略思考 520
一、品牌的基本含义 520
二、品牌战略在企业发展中的重要性 522
三、商业地产品牌的特性和作用 525
四、商业地产品牌的价值战略 527
五、我国商业地产品牌竞争趋势 528
六、商业地产企业品牌发展战略 530
七、商业地产行业品牌竞争策略 533
第三节 商业地产融资创新途径分析 536
一、预售的法规化 536
二、垫资的信用化 538
三、信贷的多元化 541
四、资产的证券化 543
五、土地的梯度化 544
六、股权的开放化 546
第十七章 专家观点与研究结论 551
{dy}节 报告主要研究结论 551
第二节 博研咨询行业专家建议 552
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