购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼。因为，在传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，特别是家里有老人的家庭。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
??买房选一楼住宅是“鸡肋”？到底要不要买？
??购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼。因为，在传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，特别是家里有老人的家庭。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
??一、了解1楼住宅的优势和劣势
??优势：
??当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属zaq的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
??劣势：
??一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
??二、注意问题及弱化弊端的方法
??1、潮湿问题
??一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。而且一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。
??解决方法：
??（1）小区底层住宅往往高架半层或1—1.5米，底下做地下室或者地下停车场处理，就会避免潮湿。
??（2）不管是有地下室还是直接触地，地面材料{zh0}是瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸。
??2、采光问题
??一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。其实，影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°%0的阳光入射角。
??解决方法：
??（1）目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的{zd1}日照标准——大寒日满窗日照有效时间不少于连续2小时。
??（2）尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
??(3) 室内色调搭配多用浅色。例如，地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调，避免深色吃光，显得房间明亮。
