美国投资移民形势-匈牙利投资移民政策
美国的EB-5投资移民一直因其投资金额低，周期短，无移民监要求等优势，而成为众多移民国家中最受追捧的一个。美国地产投资以及美元资产配置，在全球资产配置与海外投资的热潮中，也一直备受青睐。
美国EB-5投资移民
EB-5是美国国会在1990年正式立法设定的签证类别。该项目是针对海外移民申请人所设立的一项以投资为基础的移民类别，目前是美国移民签证中核准时间最短、资格条件限制最少类。
美国EB-5投资移民优势
• 投资50万美元
• 无需亲自参与项目管理
• 2013年数据统计成功率高达97%
• 无需拥有美国亲属、没有商业背景、年龄、教育程度、语言能力等的要求
• 可以居住在美国rh地区
美国EB-5投资项目
科罗拉多州丹佛公寓项目
项目概述
El Jebel 教堂建于1906年，是当时世界上最昂贵的{wy}的神社建筑，被载入“国家史迹名录”，DMPT限合伙公司（“DMPT”）拟将此教堂连同周边附属地段开发成为拥有350个公寓的50层高的塔楼。 塔楼一层：零售，大堂，装卸区域，1到7层将被作为停车场，8到45层为住宅，46到50层为高级公寓。预计项目开发总成本为1亿5489万美元。该项目募集58个EB-5投资人，EB-5资金仅占整个项目资本的18.7%。
自身优势
本项目预计创造的就业岗位782，远高于美国投资移民项目的要求，并超出35%。
640万美金的历史建筑税务返还为投资者提供了22%的返款资金保证。
2354万美金的lb低收入住房税务返还为投资者提供了81%的返款资金保证。
经验丰富的项目开发商，建筑公司和物业管理公司。项目开发商在改造历史性建筑方面具有丰富的经验，并在全美从事项目开发
投资金额
1.投资款50万美金
2.基金发行、管理费5万美金
3.美国律师费1.5万美金
还款计划
项目运行过程中有640万美元可通过历史建筑税务减免(HTC)得以返还，2354万美金的lb低收入住房税务返还，折合每一位投资者将获得52万美元的预备还款配额,占EB-5投资额的103%。
美国土地投资
简单来说，是以低价收购主要发展城市周边未来有升值潜力的yz土地，通过规划，使土地性质由农地和荒地转变为住宅、商业或工业用地。土地转变使用功能后，价值会有很大的提升。我们会把转变功能后的土地卖给开发商或其他机构，从而赚取土地升值的差额。这种投资过程叫做土地投资、土地储备投资，在北美又称为准发展土地项目投资。
投资收益
复利年化收益：12.55 %
成功案例：已达74个，且无一亏损。
起投金额
10万美金起投
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