河南京翼程技术有限公司始终坚持“公正qw、精准{gx}”的质量方针,为广大客户提供yz{gx}的第三方建筑行业检测服务。多年来,公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据,为安徽省(合肥市、淮北市、亳州市、宿州市、阜阳市、蚌埠市、淮南市、滁州市、六安市、芜湖市、马鞍山市、铜陵市、安庆市、池州市、宣城市、黄山市)企事业单位和个人提供了数十万份结果报告,承担了主编或参编建筑材料、建筑程和检测方法的国家标准、行业标准和地方标准近百项,并制定了建筑程专用仪器设备校准规程或方法多项,在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面取得了良好效果。
河南京翼程技术有限公司
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近来我公司接到许多商品房出现质量问题的咨询。随着商品住宅的畅销,建造商品房的房地产商也越来越多。但由于不少公司的建筑队伍素质差、投标压价、得标转包、偷减料,造成住宅市场上出现了不少质量低劣的商品住宅。那么像这类情况的出现该如何处理呢?
1.准备证据和材料。提前搜集资料,整理好房屋存在问题的图片、文字等证据,提前做好准备。需要时邀请专业检测单位进行鉴定,后期与开发商交涉中提高有利证据。
2.确定房屋质量问题。给出证据,开发商认可;开发商不认可,可通过司法途径解决。
3.与开发商协商。提出自己的合理要求,可根据相关法律条文规定。
4.解决。要求开发商修复房屋,排除相关隐患问题;基于开发商违约在先,可要求解除合同,即退房;要求开发商赔偿相关经济损失。
房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式,请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。根据检测目的不同分为以下几类:
(一)房屋安全检测
(二)房屋完损状况检测
(三)房屋损坏趋势检测
(四)房屋结构和使用功能改变检测
(五)房屋质量综合检测
(六)房屋其他类型检测
(七)空气质量检测
根据购房者认为房屋存在的问题不同,可以进行不同种类的房屋质量的检测,一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因进行综合评级等。
我公司承接江西商品房纠纷检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、幼儿园办证检测、酒店宾馆办证检测、钢结构质量检测鉴定、业厂房检测鉴定、厂验厂检测、住房质量检测鉴定等项目。
【原创内容】
有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的资料,必要时补充进行程地质勘察。2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。检测过程:1、调的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现