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房屋鉴定中心|襄樊房屋鉴定|西安连城建筑(图)
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房屋鉴定中心|襄樊房屋鉴定|西安连城建筑(图)

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4、在承重墙上凿洞、开槽有何危害?

答:在承重墙上凿洞、开槽,会削弱砌体抗力截面,减少砌体的承载能力,降低住宅的安全性能;另外,在开槽、凿洞时,无论是手工凿还是用冲击电钻凿,都将使墙体产生较大的振动,造成灰缝松动,破坏砂浆与砖或空心块材间的粘结,从而降低砌体的抗剪、抗压强度,损伤砌体的整体性,特别是当砂浆标号较低时影响更为明显。

5、将原有阳台进行封闭,会不会给房屋的结构安全产生影响?

检测网:有阳台封闭,如处理不当也会给结构安全留下较多隐患。对于设有栏板的梁式阳台,如在其上部用铝合金窗或用木窗三面封闭时,由于荷载增加不多,且均直接作用在梁上,不会对阳台结构带来明显不利的影响。



房屋质量鉴定涵盖面很广泛,一般分为建筑、结构、水、暖、电几个部分。对房屋可靠性的鉴定bao括三部分内容,即安全性、耐久性、适用性。通俗地讲,安全性是指房屋在目前条件下是否安全可靠;耐久性是指房屋在未来一段时间内是否安全可靠;适用性则是指在满足了前两个条件的基础上房屋是否适于人的居住。

目前出现最多疑虑的是房屋的安全性。实际上,经过正常设计、正常施工及正常维护与使用的房屋,主体结构出现问题的情况并不多。出现问题较多的是防水,其次是装修,而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例,看似简单,但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水,要想找到渗漏的原因和渗漏点,往往非常困难。实际操作中通常是通过多次试验来查找,这会对业主的正常生活造成很大的不便,这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。



三、房屋改建抗震鉴定  房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容bao括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

四、{yx}历史建筑检测与评估  西安是国家历史名城,现存有大量{yx}历史建筑。按照《西安市历史文化风貌区和{yx}历史建筑保护条例》,{yx}历史建筑使用过程中发现影响安全性或正常使用的问题,使用功能或局部结构改变,超过设计使用年限继续fu役时,或改建、大修前,均须进行全面的检测评估。


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