2017-2021年中国房地产信托行业深度分析与投资战略研究报告
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2017-2021年中国房地产信托行业深度分析与投资战略研究报告
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第1章 房地产信托相关概述
{dy}节 信托的介绍
一、信托的定义
二、信托的基本特征
三、信托的基本原理
第二节 房地产信托的概念阐释
一、房地产信托的定义
二、房地产信托的含义
三、房地产信托与REITs的区别
节 房地产信托的主要种类及特点
一、抵押贷款型
二、股权投资型
三、组合投资型
四、权益投资型
第四节 房地产信托的内容、模式及作用
一、房地产信托经营业务内容
二、房地产信托运作流程模式
三、房地产信托的作用
第2章 房地产信托业的发展环境
{dy}节 宏观经济环境
一、2017年中国经济发展概况
二、2017年中国经济发展概况
第二节 房地产市场现状
一、中国房地产行业发展状况综述
二、2017年中国房地产行业运行状况
三、2017年中国房地产行业运行状况
四、2017年中国房地产市场发展预测
第三节 信托融资对房地产业的影响
一、减小对银行过度依赖及落实利于调控
二、疏导房地产市场投资性需求
三、缓解外资直接进入我国房地产市场的压力
四、成为券商和信托公司业务创新的新渠道
第3章 世界房地产信托的发展
{dy}节 国外房地产信托的发展概述
一、美国房地产信托的发展过程
二、日本房地产信托的发展概述
三、国外房地产信托健康发展条件
四、国外房地产信托发展的主要经验
第二节 国外房地产信托经营的发展模式
一、现代信托制度的发展
二、美国的房地产投资信托
三、德国的房地产信托
四、日本的土地信托
第三节 国外房地产信托发展对中国的启示
一、重视法律法规建设的基础作用
二、重视机构投资者的参与和支持
三、创新和发展是永恒的主题
四、完善专业管理队伍建设是必要前提
五、正视房地产信托的作用
第4章 中国房地产信托的发展
{dy}节 中国房地产信托的发展综述
一、我国房地产信托的引入
二、中国发展房地产信托的必要性
三、中国房地产信托的发展特征
四、中国房地产信托快速发展的原因
第二节 2017年中国房地产信托的发展
一、2017年中国房地产信托迅速增长
二、2017年中国房地产信托保持增长势头
三、2017年中国房地产信托产品发行概况
四、2017年中国房地产信托产品收益概况
第三节 2017年中国房地产信托的发展
一、2017年中国房地产信托发展状况综述
二、2017年房地产信托发行量
三、2016中国房地产信托艰难转型
四、2017年房地产信托发展状况综述
第四节 房地产信托存在的问题
一、房地产信托面临的主要问题
二、中国房地产信托存在的不足
三、我国房地产信托法律法规尚不健全
四、我国房地产信托经营尚待解决的问题
节 房地产信托发展的对策
一、中国房地产信托存在风险的防治
二、我国房地产信托经营管理模式的选择
三、中国房地产信托发展需重视的问题
四、我国房地产信托发展建议
第5章 房地产信托投资基金（REITs）
{dy}节 REITs的基本概述
一、房地产投资信托基金的定义
二、REITs的分类
三、REITs融资的优势分析
四、现阶段我国推行REITs的积极意义
第二节 中国REITs发展概况
一、浅析房地产投资信托基金的市场定位
二、我国发展REITs的产品模式选择
三、我国REITs试点拉开帷幕
四、我国房地产信托投资基金有望启动
第三节 中国REITs的运作模式探索
一、国外REITs运行模式分析
二、国内基本运行模式选择
三、本土REITs的整体运行框架
四、国内REITs的组建
第四节 中国房地产信托投资的问题与对策
一、我国REITs发展的主要障碍及需解决的问题
二、制约本土REITs发展的瓶颈
三、我国REITs发展思路建议
四、加快本土REITs发展的政策举措
第6章 房地产信托融资分析
{dy}节 中国房地产信托融资概况
一、中国房地产信托融资正当时
二、2017年以来房地产信托融资利率
三、我国房企信托融资面临的处境
四、房地产信托融资成本一路上升
第二节 房地产信托融资的风险
一、房地产项目本身运作风险
二、房地产行业系统性风险
三、合规性风险
四、房地产信托只是补充作用
第三节 房地产信托融资的案例分析
一、中信盛景星耀地产基金集合信托计划
二、北京国投的"盛鸿大厦"信托项目
三、荣盛发展的城中村改造项目
四、天津房地产信托融资现实情况
第7章 房地产信托投资分析
{dy}节 投资机遇
一、国内房地产信托具备投资优势
二、2017年房地产信托投资
三、房地产调控为信托产品市场带来机遇
四、房地产信托产品收益相对较高
第二节 投资动态
一、基金化房地产信托产品受投资者青睐
二、房地产信托转向股权投资等资金运用方式
三、新安股份2000万投资房地产信托
四、银信合作房地产信托产品较为安全
第三节 投资风险
一、房地产信托投资者需注意高风险
二、投资房地产信托产品要有风险意识
三、房地产业政策调控前景不明
四、投资房产信托产品需考虑流动性风险
第四节 投资建议
一、投资者不能只gz投资预期收益
二、挑选知名度高口碑好的信托公司
三、房地产信托产品的选择
四、gz房地产信托的产品结构
章 房地产信托发展的政策背景
{dy}节 房地产信托监管政策
一、2017年房地产信托监管政策
二、2017年房地产信托监管政策
第二节 《房地产信托业务风险提示通知》解读
一、《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》发布
二、银监会出台《通知》的背景和初衷
三、《通知》的主要内容
四、银监会对房地产信托业务的监管方向和措施
第三节 房地产信托发展的政策建议
一、为实施运作创造必要的法律环境
二、加快培养大量的机构投资者
三、完善人才培养和信息公开化制度
四、建立信托企业信用制度
五、健全信息披露制度
第9章 2017-2021年中国房地产信托的前景趋势
{dy}节 中国信托业的发展前景及趋势
一、中国信托业发展前景广阔
二、2017-2021年中国信托业发展趋势预测
三、信托公司将专注本源塑造强势品牌
四、我国信托业的发展方向透析
第二节 2017-2021年中国房地产信托的发展前景及趋势
一、中国房地产信托发展潜力大
二、我国房地产信托仍具发展空间
三、2017-2021年中国房地产信托市场预测分析
四、我国房地产信托融资通道监管可能升级
图表目录（部分）
图表：国内房地产信托产品与REITs的主要区别
图表：几种主要房地产信托产品的比较
图表：2017年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2017年商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2017年七十个大中城市房屋销售价格指数
图表：2017年七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下）
图表：2010-2017年全国房地产开发景气指数趋势图
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报告编号：647266
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