2018北京房展官网，地点

2018北京春季海外置投资移民展

2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO

展会地点：北京展览馆

展会时间：2018年4月12-15日（春季）

展会规模：10000㎡

展商数量：大于180

专观众：26000-28000

定向邀约：6000 vip

主办位：北京房地产展示交易会组委会

承办位：北京四季嘉华会展有限公司

北京房地产展示交易会（以下简称“北京房展”）1993年创办今已有二十余年历史，是北京市住房和城乡建设委员会{wy}批准举办的房地产展会。二十年来北京房展不断拓创，已品商五余、热销楼盘近五个，是中国{zd0}的集城市形象展示、项目推广、品宣传、客户积累、楼盘销售、交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被内外誉为“楼市{dy}展”。

近年来随着海外置需求飙升，北京房展顺势而为同期举办北京秋季海外置投资移民展，2017年北京秋季海外置投资移民展于10月26-29日在国会议中心成功召，展会已经7838736745 (不是联系方式)汇聚美国、加拿大、澳大利、西兰、英国、西班牙、萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、希腊、荷兰、斯洛伐克、保加利、韩国、日本、加坡、马来西、泰国、迪拜、墨西哥、中国台湾、中国香港等三十五余个国和地区的500个项目。展览内容含gd公寓、豪华别墅、商地产、美国EB-5及欧洲西、、塞等国最移民项目等，可{zd0}限度地满足国人海外投资置及移民需求。太平洋加达、迪拜Damac、逸鼎投资、睿智移民、华美优胜、Re/max、迈恩国际等国内移民和海外地产理巨头将悉数登。

目前北京春（秋）季海外置投资移民展已是洲{zd0}的“海外置投资移民展”也被界誉为海外置投资移民的“晴雨表”。

2018北京春季海外置投资移民展时间为：2018年4月12-15日（春季），本届展会将在北京展览馆设立国际标准展位300个以，预计迎来来美国、加拿大、澳大利、英国、西班牙、萄牙、德国、荷兰、瑞士、韩国、加坡、蒙古、马来西、菲律宾、泰国、印度尼西、塞浦路斯、斐济、马耳他等超过四十个国和地区的近两参展商，海外地产参展纪录。此外，海外地产专馆还将举办“海外地产投资置大讲堂”活动，推分别以美国、欧盟、加拿大、澳大利、德国、英国、太板块等热点国或地区进划分的三十多主题置讲座。多种产品、多种定位、多种环境、多种选择。海外置专现解答关于、金、购房资格、投资项目如何选择、tzhb率、分区域剖析各国地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。

海外展区精活动：

邀请yz国际地产商、留学移民构、投资公司及内专，举办以海外地产置流程巧，海外地产投资知识，留学移民注意事项等系列专题讲座。

北京房展媒体联盟

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参展范围：

1． 海外房地产商、理人、经纪人

2． 土地、农村、公寓和别墅投资项目

3． 海外移民理及咨询

4．美国投资移民EB-5及区域中心项目

5．海外资产配置咨询

6．国际gd主题旅、海外/医疗旅

7．国留学、外语培训构

8．个人理财咨询

9．国外地方政府、商会及其他经贸团体

参展费用：

A类标准摊位：5200美元/9平

B类标准摊位：4800美元/9平

标准展位配置：咨询桌一张、折椅两把、洽谈桌一张、洽谈椅三把、射灯二支、地毯、电源插座一个、展位楣板作、会刊广告一页、每个展位三人展期四天午餐及饮水。

2018北京春季海外置投资移民展组委会     

Kevin Zhang | 张立

：(+86)15321921767

邮箱：3093458428@

威信/QQ：3093458428

相于国内70年的物产权，海外房产绝大多数都是{yj}产权，主拥有该地块的{yj}使用权限。在国内进房产投资，物的剩余使用期限越短，该物的价值会越低。可海外房产多数没有使用期限，其房屋价值会随着土地的值而加。但具体况各国条例有不同，在某些国，外国人买房地产都需要经过当地政府当局的审批，而且非公民往往不准在当地拥有{yj}地契房产。
　　澳洲房产便是{yj}产权的表，但非澳洲居民必须先获得当地外资检讨局 约60天的批准，才可进买。不过，澳洲的展商通常都会事先向外资检讨局提申请，岸外置者只要不超过该项目的半数买，就无需再提申请。一旦比率超过50%，展商一般会帮岸外准买办理申请续。
　　此外，在一些地广人多的国，各个州、县、省也可能会有不同的条例管，但只要遵守有关当局的条例、缴付当局所规定的额，就没有多大问题。
　　境外置 优惠多多
　　于海外置的购房者来说，境外款可以说是购房时的重中之重。尽管很多投资者倾向于现金全额付款，但是更多人则倾向于享受国外目前极低的利率。与内地不同，海外置如购买期房，首期房款是存在购房者的律师信托银账户里的，收取活期利息，项目何时落成，当年的利率办里揭。当然期间会照工程的进度逐步支付一些费用，如土地费、建筑成本费等。
　　比如，目前加拿大20年期的商款， 前五年采用的固定利率低3.6%左右，五年后照浮动利率计算，3.6%的商款利息和我国的住房公积金款基本相当。如果购房者已经入籍或者拿到绿卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的款，而国际买只可享受60%—70%的款。
　　目前美国、加拿大各主要银已在中国设网店，认可中国当地的收入明以及资产等，使得大量国内投资者获得了相优惠的款。国内人士在海外银无论别墅、商铺、住宅等款同样为{zg}80%，这与国内的别墅、商铺10年50%款相比，可以降低投资者的资金入市槛。同时国外房屋交楼标准全为精装修，售价已含装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理款，资金可节省来进再投资，提高tzhb率。
　　tzhb与风险共存
　　除了以所谈到的，买在物色海外房地产时还应虑到有关国的经济前景、利率走势、汇率的波动、政治和社会局势等风险。
　　国人投资海外房产{zd0}的风险来于房价下跌和房产变现时的汇率变动。海外房产投资在外汇汇率方面存在风险，因为国内买持美元或港币，投资海外房产要兑换中的外币，如兑换价高位买进，但楼房升值时抛去时，收益则相较少。
　　面投资风险，记者建议，购房者在海外房产的投资，“讲究”并不比国内少，如何把握好海外投资并不简。因此，投资海外房产一定要作法律的风险论，同时还要查看商的资质及经验，要注意楼盘的建设周期和付款方式，规避投资风险。此外，移民人口变化、留学生的人数、就率、GDP长等，这些与楼市都有潜移默化的关系。