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房屋及设施设备管理
第三节 房屋共用部位、共用设施与场地管理
一、房屋及共用设施、场地的种类及组成部分
（一）房屋的种类与基本组成部分
1.房屋种类的划分
（二）房屋共用部位的组成
建筑物的基础、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
（三）共用设施与场地
道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车及非机动车停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施、健身设施及物业服务用房等。
二、房屋共用部位、共用设施与场地管理的内容、方法与要求
（一）房屋共用部位、共用设施与场地使用、维护的内容、方法与要求
（二）房屋主体结构的安全鉴定、房屋完好率评定
三、房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项
第四节 共用设备管理
一、共用设备的分类与组成
七大系统：共性+个性
强电系统；电梯与升降系统；供暖系统；空调系统；给排水系统；消防系统；弱电系统。
二、共用设备管理的内容、方法与要求
三、几种典型共用设备管理的内容、方法、要求及注意事项
1. 强电系统设备管理
2. 电梯与升降系统设备管理
3. 空调系统设备管理
4. 消防系统设备管理
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