2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告（编号：596794）
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2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告
产业现状
目前全国已开发的旅游地产项目，主题涵盖高尔夫、海景房、山地、湖景、温泉、湿地等，根据地理地貌及自然资源来差异化打造。产品表现形式比较多，主要涵盖产权式酒店、别墅、高尚复合型社区、时权酒店、养老公寓、独立产权客栈、升级版农家乐，滑雪、温泉、漂流等运动型度假村，主题式小镇、体验式住宿设施、旅游新区、主题式商业中心、旅游商业中心等。2016年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到45%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到331亿人次，国内旅游收入将达到19万亿元，而居民出游率也将要由2012年的14提高到2016年的225。中国旅游产业进入了高速发展阶段，与此同时，旅游地产也逐年升温。
市场容量
回望2016年旅游地产，在买家愈加理性，愈加注重生活方式之时，开发商摒弃了过去缺乏与产业结合、度假服务配套不完善以及固守传统住宅的营销模式等问题，转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合，提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。在开发地选择上，也不再过度透支资源牌，而是以合理价格提供休闲生活多种选择，进而以产品、生活配套、养生文化概念等支撑项目。因此，在行业愈加成熟发展之时，主题化和品牌化正成为旅游地产的发展趋势。
竞争形势及风险
中国旅游产业兴起开始，国内市场上以产业化方式打造旅游景区核心吸引物的方式有多种多样。除却tr景点，当前市场上有主题器械类娱乐、人造景观环境奇观、特色文化综合设施、时尚艺术社区、影视科技体验等等。经过20多年的产业化洗礼和市场竞争的升级，国内旅游景区的标的吸引物打造模式越来越成熟，竞争也日趋白热化。据统计，2016年中国旅游地产投资总额毫无悬念破万亿元，旅游地产项目超过3000个。开发商投资动辄数十亿元、过百亿元，占地也动辄数千亩，即便超过万亩也不鲜见。旅游地产投资一度呈井喷态势，但过度投资以及市场消化能力不足等弊病正在显现，高库存成为楼市的一道“伤疤”。整个旅游地产领域已经盈利的案例目前还少得可怜，但众多企业争相挤入旅游地产，逃不开低价圈地的冲动。
前景预测
据中国市场调研在线
网发布的2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告显示，旅游业是随着人们生活水平提高、物质相对丰富而相应发展的产业。近年来开放政策和经济的高速发展为我国旅游业的发展创造了良好条件。我国旅游业得到了迅猛地发展。并由此产生了可观的经济效益。由于目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动，而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资，又能够增加GDP和就业，因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大，给出的优惠力度也很大。随着国民经济的快速发展，带薪休假越来越被重视，老百姓收入不断提高，对旅游的需求日益增长。旅游业的发展潜力巨大，也预示着旅游地产的发展潜力巨大，前景乐观。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业，在未来相当长的一段时间内，旅游业将迎来其发展美好时光。在这样的大背景下，与之关联程度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。
面临问题
《2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告》针对当前旅游地产行业发展面临的机遇与威胁，提出旅游地产行业发展投资及战略建议。
《2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告》以严谨的内容、翔实的分析、qw的数据、直观的图表等，帮助旅游地产行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。
《2017-2023年中国旅游地产行业发展研究分析与市场前景预测报告》是旅游地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握旅游地产行业发展趋势，洞悉旅游地产行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。
[正文目录] 网上阅读：http://www.cninfo360.com/
第1章 旅游地产行业投资开发环境
11 旅游地产行业的定义
111 行业定义
112 行业发展历程
113 行业发展特征
（1）投资回收率高
（2）消费档次高
（3）消费的可存储性和期权消费
12 旅游地产行业经济环境分析
121 行业与经济发展相关性分析
122 国民经济发展现状分析
（1）国内生产总值分析
（2）工业经济增长分析
（3）固定资产投资分析
123 国民经济发展前景预测
13 旅游地产行业社会环境分析
131 城镇化分析
（1）行业与城镇化进程的相关性分析
（2）国家城镇化进程分析
1）城市化驱动机制分析
2）工业化推动经济结构调整
3）经济结构城市化导致就业结构城市化，进而导致人口结构城市化
（3）我国城市化进程展望
132 消费环境分析
（1）居民收入水平分析
1）城镇居民收入
2）农村居民收入
（2）居民消费水平分析
1）城乡居民消费总体状况
2）城乡居民消费结构分析
（3）居民出游消费行为分析
14 旅游行业对旅游地产的影响分析
141 旅游行业发展现状分析
142 旅游业对旅游地产的影响
第2章 旅游地产行业发展与竞争现状
21 旅游地产行业准入门槛
211 行业政策门槛分析
212 行业资金门槛分析
213 行业技术门槛分析
22 旅游地产行业发展现状
2011-2016年中国旅游地产项目开发企业数量规模
2011-2016年中国旅游地产项目数量
221 旅游地产行业市场调研
（1）旅游地产行业发展总体情况
（2）旅游地产项目区域分布结构
（3）旅游地产项目用地规模结构
222 旅游地产行业发展特点分析
223 旅游地产行业存在问题分析
23 旅游地产行业竞争现状
231 需求者议价能力分析
232 供给者议价能力分析
233 潜在竞争者威胁分析
234 替代产品的威胁分析
235 行业内部竞争态势分析
第3章 旅游地产行业开发运作模式分析
31 旅游地产典型开发模式分析
311 华侨城模式
（1）华侨城模式介绍
（2）旅游地产项目开发
（3）华侨城模式经验总结
312 中坤模式
（1）中坤模式介绍
（2）旅游地产项目开发
（3）中坤模式经验总结
32 旅游地产行业盈利模式分析
33 旅游地产行业运营模式分析
331 旅游地产开发的政府运作模式
（1）政府旅游地产运作模式分析
1）以规划方案的把控为前提
2）以相关政策的支持为重点
3）以公共工程的建设为核心
4）以区域营销的推进为辅助
5）以招商引资的落实为突破
6）以后续监管的持续为保障
（2）政府发展旅游地产的科学途径总结
332 旅游地产开发的企业运作模式
（1）旅游地产开发的企业运作模式
1）旅游地产开发企业的定位
2）旅游地产的商业运作模式
3）旅游地产开发的运作流程
（2）开发商运营旅游地产项目的前景
第4章 旅游地产行业产品开发分析
41 自然资源类产品项目
411 滨湖类产品
（1）产品选址分析
1）选址影响因素分析
2）选址交通条件分析
3）选址资源条件优势
（2）产品创新途径分析
（3）产品开发引擎分析
（4）产品客户定位模式
412 滨海类产品
（1）产品核心竞争力
（2）产品发展趋势预测
（3）产品营销推广创新模式
1）模式1 打包营销
2）模式2 全程营销
（4）产品品牌管理流程分析
1）品牌定位
2）品牌推广
3）品牌经营
4）品牌创新
413 温泉类产品
（1）产品的特征分析
（2）产品核心竞争力
（3）产品开发影响因素
1）内部因素
2）外部因素
（4）产品发展趋势预测
（5）产品投资开发建议
（6）产品经营与管理策略
42 景观类产品项目
421 主题公园项目
（1）主题公园发展阶段
（2）主题公园开发要素分析
1）客源市场分析
2）交通条件分析
3）项目选址分析
4）主题选择分析
5）区域经济发展水平
6）经营与管理模式
（3）主题公园盈利模式分析
（4）主题公园发展趋势预测
422 高尔夫度假项目
（1）产品的特征分析
（2）产品核心竞争力
（3）产品的表现形式
（4）产品与地产联合开发
1）高尔夫与地产凹凸效应
2）高尔夫与地产关系分析
（5）影响产品建设的因素
（6）国内外发展模式分析
1）国外成熟模式分析
2）国内主流模式分析
（7）高尔夫项目营销战略
43 文化主题类产品项目
431 古镇、古村类产品
（1）古村镇旅游发展历程
（2）古村镇旅游现状分析
（3）产品项目开发背景分析
1）古村镇旅游开发资源条件
2）古村镇旅游开发区位条件
3）古村镇旅游客户来源分析
（4）古村镇旅游项目产品设计
（5）古村镇旅游项目开发模式
（6）古村镇旅游项目成功要素
432 文化节庆类产品
（1）文化节庆类产品特征分析
（2）文化节庆类项目发展现状
1）节庆旅游发展现状分析
2）{zj1}国际影响力节庆旅游
3）{zj1}发展潜力节庆旅游
44 依托产业资源类产品项目
441 产业新城类项目
（1）产品发展引擎
（2）产品发展路径
442 会展旅游地产项目
（1）会展与地产开发顺序
（2）产品主要特征分析
（3）产品开发核心要素分析
（4）产品主要客户特征分类
（5）产品核心竞争力分析
（6）产品开发模式分析 咨询电话:010-62665210
第5章 旅游地产行业物业建设分析
51 产权式酒店投资建设分析
511 产权式酒店的界定
512 产权式酒店主要类型分析
513 产权式酒店建设运营情况
（1）产权酒店新增数量及总量
（2）运营成功与失败项目分析
（3）不同星级档次酒店项目分析
（4）主要tzhb方式分析
（5）产权式酒店的管理分析
514 产权式酒店营销策略分析
（1）产权式酒店典型营销策略分析
1）产权式酒店典型营销策略
2）产权式酒店定位策略分析
3）产权式酒店创新营销策略
（2）产权式酒店主要营销手段分析
1）产权式酒店的形象包装
2）产权式酒店的宣传与推广
3）产权式酒店的销售方式
4）产权式酒店创新营销手段
52 酒店式公寓投资建设分析
521 酒店式公寓的界定
522 酒店式公寓供需状况分析
（1）酒店式公寓供给分析
（2）酒店式公寓需求分析
523 酒店式公寓发展预测
53 会议中心投资建设分析
531 会议中心的界定
532 会议中心建设现状
（1）会议中心市场发展现状
1）北京与其他地区发展概况
2）环渤海会议目的地区域
3）以大连为代表的东北会议目的地区域
4）以川渝为代表的西部会议目的地区域
（2）会议中心市场主要问题
533 会议中心发展预测
54 高尔夫地产投资建设分析
541 高尔夫地产的界定
542 高尔夫投资设现状分析
（1）高尔夫建设市场发展现状
（2）高尔夫建设市场主要问题
543 高尔夫开发建设发展趋势
55 海滨浴场投资建设分析
551 海滨浴场建设现状
552 海滨浴场发展方向
第6章 旅游地产行业区域市场潜力
61 海南省旅游地产市场发展潜力分析
611 旅游产业发展规划
612 主要旅游资源分析
613 旅游行业发展现状
614 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产竣工分析
（3）房地产销售分析
615 旅游地产的投资潜力
（1）海南省拥有最宝贵旅游资源
（2）海南旅游产业迅速发展
（3）政府将投巨资建设旅游景区
62 云南省旅游地产市场发展潜力分析
621 旅游产业发展规划
622 主要旅游资源分析
623 旅游行业发展现状
624 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产开发分析
（3）商品房销售分析
625 旅游地产的投资潜力
（1）云南旅游桥头堡的战略地位
（2）“十三五”期间项目投资
（3）完善旅游地产各种业态
63 吉林省旅游地产市场发展潜力分析
631 旅游产业发展规划
632 主要旅游资源分析
633 旅游行业发展现状
634 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产开发分析
3）商品房销售分析
635 旅游地产的投资潜力
（1）东北振兴战略
（2）丰富的旅游资源
（3）冬季旅游热渐起
（4）旅游规划促进旅游地产建设
64 安徽省旅游地产市场发展潜力分析
641 旅游产业发展规划
642 主要旅游资源分析
643 旅游行业发展现状
644 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产竣工分析
（3）房地产销售分析
645 旅游地产的投资潜力
65 江苏省旅游地产市场发展潜力分析
651 旅游产业发展规划
652 主要旅游资源分析
653 旅游行业发展现状
654 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产开发分析
（3）商品房销售分析
655 旅游地产的投资潜力
66 四川省旅游地产市场发展潜力分析
661 旅游产业发展规划
662 主要旅游资源分析
663 旅游行业发展现状
664 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产开发分析
（3）商品房销售分析
665 旅游地产的投资潜力
67 广东省旅游地产市场发展潜力分析
671 旅游产业发展规划
672 主要旅游资源分析
673 旅游行业发展现状
674 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产开发分析
（3）商品房销售分析
675 旅游地产的投资潜力
68 大连市旅游地产市场发展潜力分析
681 旅游产业发展规划
682 主要旅游资源分析
683 旅游行业发展现状
684 房地产行业现状分析
（1）土地市场成交分析
（2）商品房市场成交分析
685 旅游地产的投资潜力
69 青岛市旅游地产市场发展潜力分析
691 旅游产业发展规划
692 主要旅游资源分析
693 旅游行业发展现状
694 房地产行业现状分析
（1）房地产投资分析
（2）房地产开发分析
（3）商品房销售分析
695 旅游地产的投资潜力
第7章 中国旅游地产开发企业经营状况分析
71 深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析
711 企业发展简况分析
712 企业主要经营能力分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
713 企业业务结构分析
714 企业旅游地产项目分析
715 企业主要盈利模式分析
716 企业商业模式特点分析
717 企业{zx1}发展动向分析
718 企业经营优劣势分析
72 雅居乐地产控股有限公司经营情况分析
721 企业发展简况分析
722 企业主要经营能力分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
723 企业业务结构分析
724 企业旅游地产项目分析
725 企业主要盈利模式分析
726 企业{zx1}发展动向分析
727 企业经营优劣势分析
73 恒大地产集团有限公司经营情况分析
731 企业发展简况分析
732 企业主要经营能力分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
733 企业业务结构分析
734 企业旅游地产项目分析
735 企业{zx1}发展动向分析
736 企业经营优劣势分析
74 北京万通地产股份有限公司经营情况分析
741 企业发展简况分析
742 企业主要经营能力分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
743 企业业务结构分析
744 企业旅游地产项目分析
745 企业主要经营模式分析
746 企业{zx1}发展动向分析
747 企业经营优劣势分析
75 中弘控股股份有限公司经营情况分析
751 企业发展简况分析
752 企业主要经营能力分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
753 企业业务结构分析
754 企业旅游地产项目分析
755 企业主要盈利模式分析
756 企业{zx1}发展动向分析
757 企业经营优劣势分析
第8章 旅游地产行业投资战略与风险控制
81 旅游地产行业投资风险控制
811 策划定位风险控制
812 地段选择风险控制
813 资金投入风险控制
814 市场运营风险控制
815 环境保护风险控制
82 旅游地产行业投融资途径分析
821 国外商业贷款融资途径
822 旅游地产证券化模式选择
823 境内外上市融资方式分析
824 融资租赁方式分析
825 典当融资方式分析
826 不同旅游地产企业融资建议
83 旅游地产行业投资策略分析
831 以资产价值提升为基石
832 以功能价值创新为源泉
833 以品牌价值塑造为核心
834 以文化价值彰显为支点
835 以情感价值融入为纽带
第9章 博研咨询：
旅游地产行业趋势预判及投资 359
91 旅游地产行业发展趋势
911 趋势1 从概念需求到产品支持
912 趋势2 复合型区域开发
913 趋势3 “两极”开发战略布局
914 趋势4 资源整合模式多样
915 趋势5 主题特色与质量要求更高
92 旅游地产行业发展前景
93 旅游地产行业投资
931 旅游地产行业投资新趋势
932 旅游地产行业前景规划
933 旅游地产行业规划
934 旅游地产行业完善规划
图表目录（部分）
图表：1 2016年国内生产总值初步核算数据
图表：2 GDP环比增长速度
图表：3 2016年规模以上工业增加值同比增长速度
图表：4 2016年11月份规模以上工业生产主要数据
图表：5 2016年固定资产投资（不含农户）同比增速
图表：6 2016年分地区投资相邻两月累计同比增速
图表：7 2016年1-12月份固定资产投资（不含农户）主要数据
图表：8 2013-2016年各季度我国旅游累计总收入及同比增速
图表：9 2013-2016年各季度国内旅游累计人数及同比增速
图表：10 2013-2016年我国月度入境旅游人数及同比增速
图表：11 2016年全国接待入境旅游者总量前十位省（市）
图表：12 2013-2016年各季度我国出境旅游累计人数及同比增速
图表：13 样本项目城市分部情况
图表：14 旅游地产密集区域及其项目数量
图表：15 样本项目占地面积分部情况
图表：16 滨海度假部分项目详细产品情况
图表：17 国主题公园1989-至今发展一览表
图表：18 高尔夫地产影响因素
图表：19 指标体系权重
图表：20 于影响因素分析中的时间排列现象
图表：21 国外高尔夫地产模式分析
图表：22 国内高尔夫地产主流模式分析
图表：23 古村镇游客行为模式一览
图表：24 三种古村镇旅游开发模式的比较
图表：25 会展旅游产品开发核心要素
图表：26 会展旅游地产客户结构模型
图表：27 中国产权酒店运营现状
图表：28 中国产权酒店星级分布现状（1994～2009）
图表：29 中国产权酒店tzhb方式现状（1994～2009）
图表：30 中国产权酒店的酒店管理品牌现状
图表：31 2016年江苏省旅游业数量目标
图表：32 “十三五”时期四川省旅游经济主要指标
图表：33 2016年大连各区供应量占比
图表：34 2016年大连市内四区（不含高新区）商品住宅每月成交套数
图表：35 2013-2016年中国深圳华侨城控股股份有限公司主要经济指标分析
图表：36 2013-2016年深圳华侨城控股股份有限公司企业盈利能力分析
图表：37 2013-2016年深圳华侨城控股股份有限公司企业运营能力分析
图表：38 2013-2016年深圳华侨城控股股份有限公司企业偿债能力分析
图表：39 2013-2016年深圳华侨城控股股份有限公司企业发展能力分析
图表：40 2012-2016年中国雅居乐地产控股有限公司主要经济指标分析
图表：41 2012-2016年雅居乐地产控股有限公司企业盈利能力分析
图表：42 2013-2016年雅居乐地产控股有限公司企业运营能力分析
图表：43 2013-2016年雅居乐地产控股有限公司企业偿债能力分析
图表：44 2012-2016年中国恒大地产集团有限公司主要经济指标分析
图表：45 2012-2016年恒大地产集团有限公司企业盈利能力分析
图表：46 2013-2016年恒大地产集团有限公司企业运营能力分析
图表：47 2013-2016年恒大地产集团有限公司企业偿债能力分析
图表：48 2013-2016年中国北京万通地产股份有限公司主要经济指标分析
图表：49 2013-2016年北京万通地产股份有限公司企业盈利能力分析
图表：50 2013-2016年北京万通地产股份有限公司企业运营能力分析
图表：51 2013-2016年北京万通地产股份有限公司企业偿债能力分析
图表：52 2013-2016年北京万通地产股份有限公司企业发展能力分析
图表：53 2013-2016年中国中弘控股股份有限公司主要经济指标分析
图表：54 2013-2016年中弘控股股份有限公司企业盈利能力分析
图表：55 2013-2016年中弘控股股份有限公司企业运营能力分析
图表：56 2013-2016年中弘控股股份有限公司企业偿债能力分析
图表：57 2013-2016年中弘控股股份有限公司企业发展能力分析
略.........................
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