1.坐落地点:东莞望牛墩镇
2.土地性质:工业用地
3.土地面积及证件:国有土地证和房产证
4.土地剩余年限和土地管理费:37年,2055年终止
5.建筑总面积:17600平方米,建筑物结构:钢精混凝土结构 新旧程度:厂房9成新,其中一栋新的建设不到4年
6.车间面积:车间A为3600平方木(3层,其中一楼高度4.8米),车间A长宽分别为25米*50米,有一部2吨电梯;车间B为7000平方米(4层,一楼高度4.5米,楼龄4年),长宽分别为:25米*75米,有一部2吨电梯。
7.宿舍及办公楼面积:宿舍5000平方米(4层),独立办公楼2000平方米(4层)
8.剩余空地面积:约3000平方米,大货柜车可掉头
9.是否办理不动产证/房产证:有房产证面积7000平方米,为办公楼和独立宿舍,另外两栋车间在办理之中
10.变压器:250KVA的独立变压器
11.出租/空置/可否清场:出租给两个租客,交易过程不包含清场
12.剩余租期/年租金:剩余3年租期,年租金约290万元
13.能否从事三旧改造:暂时不能
14.转让价格:5200万元
15.过户方式:股权转让
16.税费承担:各付各税
17.是否抵押:银行抵押2400万元
18.政府费用:房产税25万元/年,土地使用税3万元/年
19.其他备注:靠近高速路口3公里范围内,周边易招工
三、业主报价:5200万元。
四、过户方式: 产权过户/股权转让;付款方式面议。