『案例赏析』它堪称亚洲最好玩的购物中心，让其他开发商都不淡定了...

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导读·introduction 

大鲁阁草衙道(TarokoPark)是继统一高雄梦时代、义大游乐世界之后，第3座南区开幕的大型购物中心，位置虽然跟高雄市中心有点距离，但邻近小港机场，且正位于高捷草衙站旁，交通方便。

该项目占地8.7公顷，由两栋购物中心与一个户外乐园连接而成。引进了超220家品牌，近20种游乐设施，集合了购物、餐饮、运动、亲子、娱乐、文创、休闲、度假等各种元素，主攻年轻人、观光客与家庭客层，打造一整天都玩不完的购物玩乐天堂。大鲁阁表示，预计开幕后1年可吸引1200万人次入场。

那么作为大鲁阁的首座体验型购物中心代表作，与其它购物中心相比，它到底有什么特别之处能够吸引大批民众前往？其中又有哪些亮点值得我们学习与借鉴？

在户外游乐设施方面，可谓亮点多多。除了从日本独家引进的「铃鹿赛道乐园」，还有旋转木马、摩天轮、草衙道电车、天空飞行家等。值得一提的是，这里是台湾首座自由入场式的主题乐园，不需要买票进场。

• 迷你版F1赛车道－迷你铃鹿赛道

在铃鹿赛道乐园里，最受期待的就是由日本铃鹿赛道独家授权的铃鹿赛道，是F1赛车的赛道。这个10:1缩小版的「迷你铃鹿赛道」，车道全长600米，游客可以开着高卡车，在8字形嘅跑道上面比赛，感受F1赛车的刺激。

铃鹿赛道乐园除了刺激的「迷你铃鹿赛道」外，还有许多亲子同乐的汽车主题游乐设施，多项拟真版的交通工具驾驶体验及搭乘设施，像是酷奇拉驾驶学校、小小骑士、甩尾小高手、滴答电车等，透过寓教于乐的方式，带给亲子最欢乐、有意义的休憩环境。

• 全台湾最大的五循环旋转木马

这个梦幻又古典的旋转木马堪称全台最大，同时可乘载88人。

• 可欣赏整个园区风景的摩天轮

近几年，摩天轮成为了购物中心最热门的“吸客必备武器”，越来越多购物中心喜欢在购物中心加入摩天轮。作为最好玩的购物中心，更是必不可缺。坐在上面，还可以欣赏整个园区的风景哦。

• 独家引进的「天空飞行家」

「天空飞行家」，就像自己驾驶飞机一样，除了可以随着机器设备旋转，更可以自己操作飞机翻转，新奇帅度百分百！

• 刺激的自由落体Drop Zone（跳楼机）

年轻人最爱的刺激跳楼机，尖叫过后，啥烦恼都没了。

• 造价一亿元的「草衙道电车」

纯手工打造的复古草衙道电车，一小时一班，行经富有欧洲风格的曼丽大道，车上还有随行的导览员会沿路解说。

在零售与餐饮部分，大鲁阁草衙道也毫不逊色。

零售品牌方面，引进韩国快时尚品牌H:CONNECT，欧系快时尚品牌H&M规画上下两层近千坪的宽敞空间，典美国品牌「GUESS」重回台湾的专卖店以及台湾最大「STUDIO A」。

除了运动娱乐项目之外，购物中心内还汇集了多项运动潮流及户外休闲品牌，包括当红的UNDER ARMOUR、经典的NIKE、adidas 、PUMA、NewBalance、ISPO、Mizuno、Converse、Reebok、Skechers等。其中Adidas、UNDER ARMOUR、SKECHERS更是高雄最大的旗舰店。

• 韩国快时尚品牌H:CONNECT

这家H:CONNECT的旗舰店，不仅空间大，商品多，里面的商品都会和韩国零时差同步推出。

另外，这家店还重会引入H:Cafe贩卖韩系甜品，以复合式经营的方式，为消费者带来更丰富的服务与体验。

• 台湾最大「STUDIO A」

这家店面积达205坪，共2层，拥有最丰富的APPLE系列产品及i-watch系列展示空间，另有高雄最具规模的APR等级旗舰店及维修中心。

餐饮是大鲁阁草衙道的另一重点，共有5间餐厅开设南部首店。如目前在北部当红的しゃぶ叶（SYABUYO）涮涮锅、印度料理「印度皇宫」、韩式的「豆腐村」，以及当红的「牧岛烧肉」与蜜糖土司「LOVEONE」等。另外，N.Y.Bagles的全新品牌「Now & Then」，主打文青早午餐，也首度进驻卖场。

为什么是“亚洲最好玩的购物中心”？因为它除了户外乐园之外，室内购物中心同样“好玩”。作为一个运动休闲的品牌商，大鲁阁还在购物中心内整合了大鲁阁集团旗下多个特色经营项目：大鲁阁棒垒球、保龄球、卡丁车等，充分发挥了自身的品牌优势。

• 全台唯一“夜店风”保龄球馆

草衙道内的LET’S ROLL保龄球馆，采用夜店风格布置是主要特色，球道上还有可变化颜色的LED灯装饰，此外还有适合一群人同坐的大型沙发椅，内部还有设置酒吧，让打保龄球变很时尚。

• 大鲁阁棒垒球打击场

内设有大鲁阁棒垒球打击场将球员牛棚、全垒打墙、欢呼声都拟真重现。充满棒球的布置风格，有让人身在棒球场的错觉，若击出的球打中全垒打墙，还会有欢声雷动的音效，超有临场感。

• 四季公园

这是游戏爱乐园升级版，以全新形态亮相大鲁阁草衙道。

另外，还有由大鲁阁开发打造、整合运动场馆与运动零售的「WeSport」广场，以「概念型主力店」整体规画，拥有独具特色的运动场馆。

• NBA等級的楓木籃球場

篮球场內含两面全长（4个标准高度的篮筐）。

• 迷你高尔夫球场

以F1比赛的国家特色为主轴，将各地风情特色融入在18洞果岭中。

• 可徜徉滑行的直排轮场

直排轮场可以绕行一整圈，总长125M。

大鲁阁草衙道之后，大鲁阁将于2017年第二季度与大润发合作，于新竹市北区开始营运新竹大鲁阁湳雅广场(TarokoSquare)，正式宣告大鲁阁在购物中心发展中的三大产品线全部到位。未来将以都会型及市镇型这两个产品线，持续与机构投资人、地产开发商、大型零售商等讨论合作机会，短期将以北部为开发重点。

然而，这个来自台湾的品牌大鲁阁的野心远不止于此。据说，这个以「铃鹿赛道乐园」的结合模式，及运动、休闲体验、零售的全新模式，也即将进军内地市场。

来自：商业地产云智库 图片来自：大鲁阁、东森新闻、轉角(Mable~) の吃喝玩樂、魔鬼甄与天使嘉、香港新假期周刊报

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