云房头条丨中豪闲置土地有偿收回完成 960亩土地将重新入市

近日，昆明市土地与储备中心发布公告称，云南中豪置业有限责任公司旗下螺蛳湾商贸城闲置土地有偿收回工作已经完成，相关征收补偿费用已经按约定拨付，土地证注销工作已经全面完成。据官渡区发布的中豪闲置土地面积统计，该批土地面积共960亩。目前政府已完成其中部分收回土地的《国有土地储备权证》办理工作。云南房网向昆明市国土局了解到，该批土地将重新进入招拍挂程序，具体面市时间未定。

螺蛳商贸城实景图

960亩土地将重新进入招拍挂程序入市 

去年9月，昆明市官渡区国土资源局发布了《土地闲置公示》，辖区内被认定闲置土地达到59宗，其中中豪置业涉及的闲置土地最多，达18宗约960亩。今年5月，云南房网从昆明市国土局获悉，中豪置业螺蛳湾商贸城三期闲置地块将被收回，正在办理相关手续。如今，该批闲置土地的土地证注销工作已经全面完成，同时，为充分发挥政府储备土地的资源资产效用，目前已完成其中部分收回土地的《国有土地储备权证》办理工作，为后续闲置土地收回、闲置土地成本核算和土地融资等工作奠定了良好基础。

昆明新螺蛳湾商贸城位于官渡区宏仁片区，是昆明市2008年招商引资重点项目，总投资320亿元，是一个罕见的超大型市场。项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达882万平方米。云南中豪集团因投资开发中豪螺蛳湾国际商贸城而闻名，2011年3月，中豪以64.87亿元的挂牌价独家囊获用于新螺蛳湾商贸城三期开发，其中就包括已经被市国土局有偿收回的960亩土地。 

被收回土地性质面积占比

该批土地性质商业用地最多共398亩，住宅用地250亩位居第二

据2015年9月昆明市官渡区国土资源局发布的《土地闲置公示》显示，中豪螺蛳湾商贸城涉及的闲置土地共18宗，从这些被收回地块用地属性来看，包含了商务金融用地、商业用地、公共设施用地、城镇住宅用地以及科教用地等。18宗土地中，城镇住宅用地有5宗，面积共249.88亩；商务金融用地4宗，面积共175.03亩；商业用地5宗，面积共398.18,亩；科教用地2宗共65.64亩，其他用地2宗共69.31亩。

如今，螺蛳湾商贸城三期部分地块因闲置原因被收回，一方面，中豪置业将停止对螺蛳湾商贸城的后续开发，对面对资金紧张的中豪集团来说，这也是提高资金流转的机会。中豪旗下的中望城、中豪郡朗花园、中豪优活城、中豪广场等项目开发未完成，中豪是否会用该笔退地资金用于旗下项目的后续开发，或者中豪把资金用于其他宏伟蓝图暂不得而知。

螺蛳湾商贸城区位图

云南房网致电市国土局了解到，中豪被收回的土地将重新进行国有土地招拍挂程序，960亩土地待嫁中。这不仅有效的盘活了土地利用，还为在昆寻地的企业提供拿地机会，且该批地块地处昆明主城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速、西临彩云北路、北靠广福路、南接昆明南部汽车客运站，地铁1号线在侧交通便利，配套丰富，人居氛围浓厚，地块区域优势明显。

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