云房头条丨官渡古镇三期扩容2000亩 开发改造涉6村8400户

在刚刚落幕的第四届南博会上，官渡区招商引资成绩十分眼亮，共签下了15个项目，签约总额849亿元人民币。其中就有一直悬而未决的官渡古镇三期开发项目，官渡区政府与云南文化产业投资控股集团有限责任公司签署项目协议，意味着官渡古镇三期项目在经历多年“狼来了”之后终于敲定。当占地2000亩官渡古镇三期开发全部完成后，现在已建成的一二期在其中就只占到很小的一部分，官渡古镇的总占地面积将达到2392亩。

 官渡古镇片区拟区位图

官渡古镇变身旅游商业综合体  项目面积扩至2000亩  

在《官渡古镇保护与更新规划方案》中显示，官渡古镇三期的总建筑面积188.1万平方米。其中，住宅建筑面积105.6万平方米；商业建筑面积54万平方米；公建配套服务设施11.3万平方米。即官渡古镇三期项目不再只是旅游商业项目，而是一个集旅游、商业、住宅为一体的综合体项目。官渡区政府与云南文投集团签订的项目协议显示，将由云南文化产业投资控股集团有限责任公司结合官渡古镇一、二期现状和开发经验，实施官渡古镇三期开发建设，同时，对片区的文物进行修缮及适度的开发建设，并对原住民进行片区回迁。三期项目占地2000多亩，将从广福路一直向北延伸到彩云路。

官渡古镇实景

据项目披露数据显示，官渡古镇片区项目位于官渡街道，东至彩云北路，西至广福路，南至云大附中，北至珥季路，总用地约2392亩，分三期开发。一期和二期项目已经投入使用多年，而占地面积最广的三期却一直没有开工。近几年来更是每年一次的上演着“狼来了”的戏码，多次传出拆迁传言，却始终未有动静，不了了之，而无法顺利进行的原因或与整个项目的拆迁安置涉及了6个自然村8400户人家有关，如此庞大的拆迁数量实在不容易。

旅游名镇面临二次开发  拆迁安置难度大

官渡古镇是云南十大旅游名镇，更是全国AAAA级景区，是昆明重要的旅游景点，既是古滇文化的发祥地之一，也是誉满滇中的古渡口和佛教圣地。三期项目的开发意味着官渡古镇的规模更加庞大，景观和面貌都将得到改观，真正承担起发展旅游文化产业的重任。但是三期项目的开发体量庞大，也意味着开发商需要面对的困难会更大。

官渡古镇片区六谷村实景

整个项目占地2000多亩，需拆迁范围涉及螺峰村、尚义村、王家庄、秀英村、西庄村、六谷村6个自然村，8400户人家，多个高中、小学及幼儿园。官渡古镇片区的自然村房屋多建于90年代，至今已有20年的历史。村内的居民称，当初建房的时候都是使用质量上乘的建筑材料，所以房屋现在看起来虽然略显陈旧但还算坚固。现在大部分村民的房屋都是顶楼自家住，底层全部出租，每年的租金收入还算可观。

有着可观租金收入的村民对于拆迁的态度却并不是很抵触，村民大都表示，只要安置得当，赔偿合理就行，但是必须先安置后拆迁，否则就没有地方住了。同时村民们也表示目前并没有收到任何拆迁通知，传闻倒是一直都有，每年都来一次，所以对于拆迁一事都持怀疑态度。还有部分村民正在进行旧房翻修工作，对于即将拆迁的说法并未有太多顾虑，可见官渡古镇三期项目签约签约成功一事目前对于官渡古镇片区居民的生活并未产生太大影响。

官渡古镇片区西庄村实景

每年传一次的官渡古镇三期开发项目一直在上演“狼来了”戏码，但是今年似乎是真的“狼来了”。第四届南博会的招商引资工作签约成功了多个项目，在外来企业注资云南当中，最为吸引眼球的莫过于与三家企业签约注资的旅游地产开发企业华侨城集团，而云南文投集团正是与华侨城签约的企业之一。华侨城集团是一家致力于旅游项目开发的央企，资金雄厚自不必说，在旅游开发方面有着丰富的经验和前卫的设计理念，虽然目前华侨城与云南文投集团的具体合作内容还尚未公开，但是像官渡古镇三期这样一个大旅游地产项目，华侨城加入的可能性非常大。倘若华侨城真的加入官渡古镇三期项目开发，那么对于官渡古镇来说也是大有裨益的。

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