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微资讯丨滇池度假区大渔片区热度不减 欲成为昆明娱乐重镇


自2008年5月滇池度假区正式托管大渔,负责该片区的开发、建设和管理以来,度假区的规划思路是把大渔这块飞地建成滇池边的旅游娱乐之都,从2008年唐季礼的5000亩影视产业基地,到去年签约华谊兄弟,上个月,滇池度假区管委会与昆明冠江集团签约投资120亿的“度假区大渔片区旅游文化综合体项目”。虽然大渔片区的大项目消息不断,但发展成昆明的娱乐之都,还需时日。


2010年10月,大渔片区的控制性详细规划就已出炉,控详规中明确指出了大渔片区的定位是以旅游业为导向,发展高端旅游业,服务业和创意产业,意在发展成为国际一流生态标准的综合性旅游产业区,意在发展成为昆明的文化旅游重镇。


大渔片区发展规划图


在这一规划的指引下,有关大渔片区建设项目的消息不断传来。2008年有关媒体报道称香港导演,香港中国国际传媒集团有限公司董事长唐季礼将在在大渔片区花30亿投资建设影视城,报道中之出唐季礼先生介绍,影视城的一期计划用地面积约5000亩,主要内容包括影视产业基地,新媒体产业基地,职业培训基地,影视文化商业推广中心,旅游度假及相关生活配套服务设施。然而多年过去后,该影视城却再无下文,且再无人提及。


华谊兄弟昆明文化小镇签约仪式


转眼8年时间,2015年年底关于大渔片区的消息再次传来。华谊兄弟实景娱乐与云南省昆明市滇池国家旅游度假区管委会签约,“华谊兄弟昆明文化小镇”项目落地昆明滇池国家旅游度假区大渔片区环湖东路,意在打造出独具华谊风格的娱乐,文化,旅游,科技综合娱乐业态。然而和唐季礼导演提出的影视城一样,华谊兄弟昆明文化小镇签约半年之久,便再无音讯。


而就在同年7月,昆明滇池国家旅游度假区发布了3个项目的招商信息,总占地面积705亩,总投资额预计约24亿元,三个项目分别是滇池之滨东南亚南亚商品购物街项目(占地98亩),计划建为特色商品购物中心;大渔之眼精品美食城项目(占地87亩),将建为美食街区和精品购物中心;极地海洋世界乐园项目(占地520亩),将建为集公园、旅游、商业为一体的综合项目。


度假区大渔片区旅游文化综合体项目签约仪式


时至今年5月,冠江集团与昆明滇池国家旅游度假区就“度假区大渔片区旅游文化综合体项目”正式签约,大渔片区迎来一大型旅游综合体项目。该项目总投资预计人民币120亿元,项目规划范围总用地约7271亩,其中建设用地2465亩,含游乐场及商业商务设施用地约1985亩,住宅用地约480亩。如此大规模的旅游综合体项目会否会和前两个项目一样曝光之后便再无下文,还是恰好相反,给大渔片区带来耳目一新的变化呢,目前不得而知。


不过大渔片区规划多年以来,意在发展成为昆明的旅游文化重镇,大渔片区似乎成为了一块香饽饽,多个旅游,娱乐性质的大项目慕名而来,但旅游项目存在着开发投资体量大,建设周期长,回报较慢等制约因素,从而使得项目落地难,片区开发速度缓慢成为了大渔片区长久以来存在的实际问题,以至于大渔片区规划多年来除了大渔欣城,在建的倚澜苑项目,及培星·斗南岸高尔夫俱乐部已成规模外,其他项目仍无太多实质性进展,但尽管情况如此,大渔片区的热度似乎从未减少,每隔一久便会传来项目签约或是招商引资的相关消息。


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