宾阳人为什么买房时都抢这一层？真相你必须知道！

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买房的时候

关于楼层的选择

很多人觉得数字听起来吉利的好

可是你们知道吗

当你们在纠结数字的时候

却忽视了那些最关键的问题！

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大家在买房子的时候，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，确实，高楼层空气好又隐私，房子一般都会住很久，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？

选楼层要考虑噪音污染

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环保局的专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声最大。

也就是说，楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声
而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

监测人员测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。

一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。

9—11层是扬灰层？

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说起高楼，除了噪音外，很多民间关于“9至11层是PM2.5最爱，是扬灰层，不能买”的说法在网上流传。

　　
对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。
一到三层为灰尘浓度最高的区域，即10米以下才是最脏的。

数据显示，PM2.5和PM10，浓度是1到3楼最高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。

买房还需注意这些

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注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

注意观察景观

在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

注意整幢楼的总户数与电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

提醒：在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵，你们说是不是!

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