【AT】史上最具温度的户型

以上这张户型曾得到广泛赞誉，大家赞它的功能设计，赞它对于未来生活的细致入微的观察和预测，称其为史上最具温度的户型。

以下首先来看市场上比较认可的3房2厅2卫，套内100平米，户型来自北京万科幸福汇。

万科户型设计水平是业内数一数二，我们也可以学到户型设计的细致之处。但是，也可以从这张户型图可以看出，房地产产品的粗放程度。这户型除了告诉我们空间的专业，我们感受不到其他信息。再回到一开始说的史上最具温度的户型，我们设定这是真实的某个项目，我们看到了三个细节：

1、儿童房2张大小床代表不同年龄的孩子——这可能是近年放开二胎后的政策影响。

2、老人坐式淋浴间——养老议题在户型中的体现，从现在开始已是一大议题。

3、宠物空间连接儿童房和客厅——主人喜欢养猫，猫可以自由出入客厅和儿童房，猫成为了孩子儿时最好的玩伴。

看完户型图，一股暖意涌上心头，也通过二维图脑补了一家6口活生生的幸福家庭生活：

一个男青年来到北上广深奋斗时碰到了爱猫的女主人，因为两人都是独生子女，在30多岁的时候生了第二个孩子，经过多年的浮尘，家庭事业也慢慢稳定，把在老家的空巢老人接过来，老人腿脚不便，老人来城市倒也不会不习惯，平时在家有宠物相陪，晚饭楼下溜达会发现，小区里都是相似背景的老人，交谈几句就熟络，平时还能参加社区组织生活，而且从小区到家里无障碍设施齐全，还算方便，周边医疗配套也不错，大不了想家时当个候鸟来回飞。

咳咳，一不小心讲出了自己小小的家庭梦想，那我不禁要问，有满足这种条件的开发商吗？经常听到地产老人说，户型研发快到头了，不会有太大的变动，你们做这行，悬！

但当我看到这个充满温度的户型时，就断定户型研发才刚刚开始，这个暖男型设计师很好的抓住了市场动态几个重要的要素：

1、未来的家庭结构及家庭文化变化

2、中国人口的老龄化趋势

3、中国未来的中产家庭趣味升级

当一些开发商直接针对这类客户精准营销，这类产品绝对是受欢迎的产品，完全不用担心北上广深的受众数量，且看小米做公寓，就是这个思路，不就是在吸引一群臭味相投的极客发烧友么？

那么问题来了，假设《樱桃小丸子》一家和《蜡笔小新》一家移民来中国，哪家更容易成为这个户型产品的客户？

（小丸子养了小白兔为宠物）

（小新爸从乡下接来爷爷奶奶一起住）

来源：户型库

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