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房产证办理计费表
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测 绘 |
评 估 |
营 业 税 |
契 税 2套房4% |
价 调 |
手续费 |
登记费 |
租赁费 |
查档 |
工本 |
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住房（90㎡以下） |
100元 |
100元 |
5年内7.575% 超过5年免 |
1% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
无 |
40元 |
20元 |
|
住房（90㎡至143.99㎡） |
100元 |
100元 |
5年内7.575% 超过5年免 |
2% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
无 |
40元 |
20元 |
|
住房（144㎡以上）多套房 |
100元 |
100元 |
7.575% |
4% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
无 |
40元 |
20元 |
|
住房（房改房） |
100元 |
100元 |
无 |
1% |
无 |
6元/㎡ |
80元 |
无 |
40元 |
20元 |
|
门 面 |
100元 |
1%0 |
7.575% |
4% |
5%0 |
1.3% |
500元 |
200元 |
40元 |
20元 |
国土证办理计费表
|
|
测绘费 |
交易费 |
公告费 |
出让金 |
领证 |
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住房（出让性质） |
100元 |
100元 |
100元 |
无 |
173元 |
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住房（划拨性质） |
100元 |
100元 |
100元 |
地价×分摊面积×40% |
173元 |
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住房（划拨性质房改房） |
100元 |
100元 |
100元 |
地价×分摊面积×10% |
173元 |
|
门面（出让性质） |
100元 |
200元 |
100元 |
无 |
173元 |
|
门面（划拨性质） |
100元 |
200元 |
100元 |
地价×分摊面积×40% |
173元 |
房产普通过户需要的资料：
卖方：房产证、国土证、身份证、结婚证。
买方：身份证、结婚证、无房证明。
房产银行按揭需要的资料：
卖方：房产证、国土证、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证
买方：身份证、结婚证、无房证明、户口簿、收入证明、银行收支流水(最近一年)
购房流程：
一次性付款购房流程：签订看房协议书（须出示看房者的身份证） ——> 看房 ——>与房产顾问交谈细节流程——> 达成协议 ——> 签合同交定金 ——> 付款，房产证过户，支付中介费服务费【7个工作日】 ——> 国土证过户【12个工作日】 ——> 房屋水电燃气过户 ——> 清付交房押金，交接房
银行按揭购房流程： 签订看房协议书（须出示看房者的身份证） ——> 看房 ——>与房产顾问交谈细节流程——> 达成协议 ——> 签合同交定金 ——> 买卖双方提供资料供银行审核 ——> 审核通过【约7个工作日】，银行通知过户 ——> 付首付款，产权证过户，支付中介费服务费【7个工作日】 ——> 国土证过户【12个工作日】 ——> 等待银行放款 ——> 银行放款 ——> 房屋水电燃气过户 ——> 清付交房押金，交接房
