中国个旧市商品房市场前景规划分析

中国个旧市商品房市场前景规划分析及投资战略研究报告2015-2021年
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【报告编号】 93232
【出版日期】 2015年4月
【出版机构】 中商华研研究院
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元
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【报告目录】

{dy}部分 个旧市商品房环境监测
{dy}大章节 2015年个旧市商品房经济环境监测
{dy}节 2015年中国经济现状分析
一、中国经济景气度分析
二、中国宏观经济指标分析
三、中国主体经济现状分析
四、中国房地产业在国民经济中的地位
五、中国未来经济走势预测
第二节 2015年个旧市商品房经济分析
一、个旧市经济景气度分析
二、个旧市宏观经济指标分析
三、个旧市主体经济现状分析
四、个旧市房地产业在经济体系中的地位
五、个旧市未来经济走势预测
第二大章节 2015年个旧市商品房政策环境监测
{dy}节 2015年中国房地产业政策深度分析
一、土地政策研究分析
二、房价及政策调控情况
三、未来政策走向
第二节 2015年个旧市商品房政策解读
一、个旧市商品房政策要点解析
二、个旧市新政盘点及专家点评
三、一线城市限购对个旧市房地产市场影响
第三大章节 2012-2015个旧市商品房消费环境监测
{dy}节 个旧市商品房消费市场环境分析
一、个旧市商品房消费现状调研
二、个旧市商品房消费者信心指数
三、个旧市商品房消费市场驱动因素
第二节 个旧市房产消费社会环境分析
一、人口环境分析
1、消费人群
2、人口结构
3、潜在消费群体规模
二、教育环境分析
三、生态环境分析
四、中国城镇化率
五、居民的各种消费观念和习惯
第四大章节 2015年个旧市房地产整体发展态势剖析
{dy}节 个旧市土地市场研究
一、个旧市土地市场供给逐渐升温
二、个旧市成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快个旧市拿地速度
第二节 个旧市房地产市场调考察
一、个旧市房地产市场发展轨迹
二、个旧市房地产发展的驱动因素
三、个旧市房地产市场发展状况
四、我国房地产发展重心城市
五、房地产企业在个旧市的发展
第三节 个旧市房地产市场价格调研
一、个旧市房屋价格现状调研
二、个旧市房价上涨原因
三、专家控制个旧市房价的建议
第四节 个旧市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探讨
第二部分 个旧市商品房实地调研
第五大章节 2015年个旧市土地储备与开发利用现状分析
{dy}节 个旧市土地开发流程
第二节 个旧市土地开发模式
一、土地一级开发模式
二、土地二级开发模式
第三节 个旧市土地开发市场供应现状深度分析
一、个旧市建设用地供应分析
二、个旧市住房用地供应分析
三、个旧市商业用地供应分析
第四节 土地开发市场需求现状分析
一、个旧市土地成交情况分析
二、个旧市土地成交均价分析
三、个旧市全国土地成交地块排名
第五节 2015年个旧市土地市场“招拍挂”分析
一、土地“招拍挂”出让总体情况
二、土地市场招标出让分析
三、土地拍卖挂牌出让分析
第六节 2015年个旧市地价调查分析
一、全国地价总体情况
二、各经济区域地价趋势
三、各地理区域地价预测
四、主要重点城市地价走势
五、当前土地市场价格形势
六、后期土地市场价格走势判断
第六大章节 2015年城市发展与规划研究
{dy}节 个旧市城镇化进程分析
第二节 个旧市城镇化现状与规划
第三节 个旧市城镇化与土地开发需求分析
第四节 个旧市规划对房地产业的影响透析
第七大章节 　2008-2015年个旧市商品房市场数据监测及同比分析
{dy}节 商品房产业的相关概述
一、商品房产业特点及分类
二、商品房的套型和户型
三、商品房开发及所占比重
第二节 2011-2015年商品房建设与销售数据统计
一、2011年商品房建设与销售数据统计
二、2012年商品房建设与销售数据统计
三、2013年商品房建设与销售数据统计
四、2014年商品房建设与销售数据统计
五、2015年商品房建设与销售数据统计
第三节 2015年中国商品房市场发展形势
一、各区以及项目交易量考察
二、各区存量房调研数据
三、商品房销售价格调查结果
第四节 2015年个旧市商品房细分市场动态研究
一、节能商品房建设与发展状况
二、gd商品房市场前景展望
三、豪华商品房市场发展形势
四、精装修商品房的发展现状
第五节 2008-2015年商品房市场同比分析
一、全市市场吸纳分析
二、全市市场均价考察
三、全市存量消化周期
四、全市存量平均户型
五、开发区市场吸纳分析
六、开发区销售价格调查
七、存量消化周期
第八大章节 　2015年个旧市商品房消费者购买实地调研结果
{dy}节 中国个旧市与一线城市房地产购买市场对比分析
一、人均住房面积对比
二、住房消费结构（新房、二手房）对比
三、住房消费能力对比
四、购房者年龄区间对比
五、购房者面积需求区间对比
六、购房目的调查对比
七、个旧市购房市场所处地位
第二节 2015年个旧市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为剖析
一、购房者对于新房市场与二手房市场gz比例
二、中低价位新房为市场gz热点
三、购房者置业投资gz八大方向
四、购房者购买行为调研综述
第三节 2015年个旧市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为研究
一、购房者置业看重xjb
二、投资性购房比例及主要gz区域
三、购房者考虑的主要因素
四、购房者青睐的价位及面积
五、购房者的其他诉求分析
第九大章节 2015年个旧市房价考察调研指数及未来价格走势
{dy}节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析
第二节 个旧市商品房市场价格监测
一、新建商品住宅价格变动情况
二、二手（商品房）价格变动情况
三、个旧市商品房销售价格指数
四、个旧市商品房分类价格指数
第二节 个旧市商品房市场价格走势预测
第sd章节 2015年个旧市商品房热点楼盘实地调研及景气指数排名
{dy}节 2015年个旧市商品房各楼盘销售价格指数
一、 个旧市各楼盘销售价格
二、 个旧市各楼盘销售面积
三、 个旧市各楼盘销售销售额
四、 个旧市各楼盘成交套数（内部销控表）
五、 个旧市各楼盘采用销售策略及客户群体
第二节 2015年个旧市商品房主要楼盘热销排名统计
第三节 2015年个旧市商品房房产开发景气指数调研
第三部分 个旧市商品房资金链及投融资专家指导
第十一大章节 2015年个旧市商品房开发商及资金链内部调查
{dy}节 2015年个旧市开发商现状调查
一、房地产开发商角逐个旧市商品房重点分析
二、个旧市房地产开发空间及潜力探讨
三、中国房地产开发商向个旧市商品房投资情况
第二节 个旧市房地产开发商资金链分析
一、个旧市房地产开发商资金链现状
二、个旧市房地产开发商资金周转
三、个旧市房地产开发商贷款渠道
四、个旧市房地产开发商与银行关系分析
第十二大章节 　2015年中国房地产市场融资考察与专家研判结论
{dy}节 中国房地产行业融资渠道与模式情况
一、中国房地产融资渠道现状
二、中国房地产融资模式
三、房地产上市公司募集资金方式
四、信托创新房地产直接融资模式
五、宏观调控政策转折下的房地产融资
第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的重要结论
第三节 中国房地产融资存在问题及对策探讨
一、中国房地产企业融资存在的问题
二、中国房地产信托存在的主要问题
三、中国房地产企业融资对策分析
四、发展中国房地产融资渠道的对策与建议
第四节 房地产企业提升融资能力对策结论及专家指导
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力
第十三大章节 　2015-2021年个旧市商品房营销模式及销售策略创新思路
{dy}节 中国房地产营销模式深度研究—专家小组指导
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型解析
三、中国房地产营销存在的问题及解决方案
四、中国房地产营销的方向及未来趋势
第二节 个旧市商品房市场营销现状分析
一、个旧市商品房市场已进入营销时代
二、个旧市商品房市场“促销战”升级
三、个旧市商品房营销模式
第三节 个旧市商品房营销策划发展的影响因素
一、个旧市商品房宏观环境影响刨析
二、个旧市商品房微观影响环境解析
三、个旧市商品房营销策划发展方向
第四节 个旧市商品房区域营销策略专家探讨
一、房地产企业的绿色营销方案
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销策略定位
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略点评分析
六、房地产项目的小众营销模式解析
第五节 个旧市商品房销售策略创新思路
第四部分 个旧市商品房盈利前景与投资潜力评估
第十四大章节 2015-2021个旧市商品房市场投资潜力与风险预警
{dy}节 2015年中国房地产市场投资现状剖析
一、房地产投资成国内需求重要组成部分
二、影响房地产开发投资的因素综述
三、中国房地产市场开发投资情况
四、中国房地产开发投资的情况
五、中国房地产开发投资的情况
第二节 2015-2021年个旧市商品房市场盈利状况预测
第三节 2015-2021年个旧市商品房市场投资机遇探讨
一、个旧市房地产市场投资新热点
二、个旧市商品房市场发展具较大潜力
三、个旧市商品房市场投资机遇分析
第四节 2015-2021年个旧市商业地产投资潜力
一、个旧市商业地产投资机会
二、个旧市商业地产发展存在矛盾
三、个旧市商业地产投资建议
第五节 2015-2021年中国房地产投资风险预测研究
一、利率风险预测
二、购买力风险预测
三、资金变现风险
四、中国房地产投资风险总体状况及变化趋势
第六节 专家投资观点
第十五大章节 　2015-2021年个旧市商品房未来前景及发展形势预测
{dy}节 2015-2021年中国房地产行业未来前景展望及趋势研究
一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点
二、中国房地产市场价格走势判断
三、中国房地产行业发展形势点评
四、中国房地产业未来几年趋势预测
第二节 2015-2021年个旧市商品房市场形势研判
一、个旧市商品房未来发展趋势研究
二、个旧市商品房未来市场形势专家预测
三、个旧市商品房市场价格未来走势

图表目录
图表：中国房地产企业数量持续增长数据
图表：2014年中国个旧市土地出让分类统计
图表：2014年中国个旧市土地市场土地出让区域分布图
图表：2014年中国个旧市土地市场分区土地容积率
图表：2014年中国个旧市土地市场分用途土地容积率
图表：2014年中国个旧市土地市场分区域土地价格预测
图表：2014年中国个旧市土地市场不同用地性质土地价格
图表：2007-2014年中国个旧市土地成交量趋势图
图表：2007-2014年中国个旧市楼面地价调研结果统计
图表：2007-2014年中国个旧市土地成效溢价比调查
图表：2007-2014年中国个旧市各板块土地纯住宅楼面地价
图表：2007-2014年中国个旧市土地成交结构图
图表：2011-2014年中国个旧市各板块土地成交量数据统计
图表：2011-2014年中国个旧市各板块住宅类土地成交价格及溢价率
图表：2011-2014年中国个旧市各板块商办类土地成交价格及溢价率
图表：2011-2014年中国个旧市各板块别墅类土地成交价格及溢价率
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅新增供应数据
图表：2008-2014年中国个旧市商品住宅成交情况调研
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅各面积段成交占比
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅各价格段成交占比
图表：2008-2014年中国个旧市商品住宅销供比月度走势
图表：2008-2014年中国个旧市商品住宅可售量及出清周期月度走势
图表：2007-2014年中国个旧市商品住宅成交价格指数走势图
图表：2011-2014年中国个旧市成交套数TOP10项目占比情况表
图表：2011-2014年个旧市商品住宅项目销售排名前十名调查
图表：2008-2014年中国个旧市别墅销量对比图
图表：2011-2014年中国个旧市各类别墅新增供应量、销量环比示意图
图表：2011-2014年中国个旧市各类别墅新增供应量占比
图表：2008-2014年中国个旧市二手房供求关系变化趋势图
图表：2008-2014年中国个旧市重点区域二手房交易市场份额变化走势图
图表：2015-2021年中国个旧市主城与郊区二手房交易市场份额变化预测
图表：2011-2014年个旧市（住宅、商务楼，豪宅）市场交易量变化统计
图表：2008-2014年中国个旧市商品住宅销售量示意图
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅销售月度走势图
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅上市量统计分布
图表：2011-2014年中国个旧市不同均价区间商品住宅所占比重
图表：2011-2014年中国个旧市不同面积区间商品住宅所占比重
图表：2011-2014年中国个旧市各板块商品房住宅认购量所占比重
图表：2011-2014年中国个旧市别墅成交量及价格走势
图表：2011-2014年中国个旧市别墅市场月度上市、成交数据
图表：2011-2014年中国个旧市别墅市场各板块上市、成交统计
图表：2011-2014年中国个旧市二手房市场成交数据
图表：2011-2014年中国个旧市主城区与郊区二手房交易市场份额变化走势
图表：2011-2014年个旧市二手房市场整体交易状况调查
图表：2011-2014年中国个旧市各大开发商储备地块一览
图表：2011-2014年中国个旧市各区成交土地规模（以总建面积为准）所占比重
图表：2011-2014年中国个旧市新批准上市面积调查
图表：2011-2014年中国个旧市住宅成交面积调查
图表：2011-2014年中国个旧市住宅销供比走势预测
图表：2011-2014年中国个旧市住宅可售量和出清周期走势
图表：2011-2014年中国个旧市各月住宅价格走势
图表：2011-2014年个旧市（住宅、商务楼，豪宅）住宅市场成交排行榜
图表：2011-2014年个旧市（住宅、商务楼，豪宅）住宅市场年度成交统计
图表：2011-2014年个旧市（住宅、商务楼，豪宅）住宅市场月度成交走势图
图表：2011-2014年中国个旧市工业园区商品住宅新增上市量调研
图表：2011-2014年中国个旧市工业园区住宅月度成交量走势图
图表：2011-2014年中国个旧市工业园区住宅月度成交均价走势图
图表：2007-2014年个旧市商品房各月投放调研
图表：2011-2014年中国个旧市各行政区商品房投放对比图
图表：2011-2014年中国个旧市商品房销售数据监测
图表：2011-2014年中国个旧市各行政区商品房销售对比图
图表：2011-2014年中国个旧市商品房购房人群户籍分布图
图表：2011-2014年中国个旧市商品房购买人群年龄结构分布图
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅各月度投放状况调研
图表：2011-2014年中国个旧市商品房住宅不同物业类型的投放对比图
图表：2011-2014年中国个旧市各行政区住宅投放对比图表
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅销售调研结果
图表：2011-2014年中国个旧市各行政区商品住宅销售对比图
图表：2011-2014年中国个旧市商品住房购买人群户籍分布结构图
图表：2011-2014年中国个旧市商品住宅购房人群年龄结构调研数据
图表：2011-2014年中国个旧市不同套型新建商品住宅供求结构表
图表：2011-2014年中国个旧市商品非住宅各月度投放量统计
图表：2011-2014年中国个旧市各行政区非住宅投放对比结果统计
图表：2011-2014年中国个旧市商品非住宅各月销售预测
图表：2011-2014年中国个旧市商品非住宅不同物业类型的销售数据
图表：2011-2014年中国个旧市（住宅、商务楼，豪宅）市场非住宅购房人群户籍分布图
图表：2007-2014年个旧市（住宅、商务楼，豪宅）市场交易的对比结果图
图表：2011-2014年中国个旧市购房客户对项目周边配套的需求调研数据
图表：2011-2014年中国个旧市购房客户职业分布图
图表：2011-2014年中国个旧市购房客户行业分布图
图表: 2015-2021年个旧市房地产未来发展潜力预测
图表：2015-2021年中国一线城市和个旧市平均房价走势预测
图表：2015-2021年中国一线城市和个旧市土地供应趋势预测
图表：2015-2021年个旧市房价未来走势预测
图表：2015-2021年个旧市房地产市场发展潜力预测
图表：2015-2021年个旧市房地产行业前景展望预测