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医院融资租赁转向新市场

作者:河南国瀚金融服务有限公司 来源:ghjrsy 发布时间:2019-07-12 浏览:90

医院融资租赁转向新市场

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转向新市场 ,小编先给大家分析一下。

    有人说,租赁是一种“避险租赁”,依托医院稳定的现金流,加上设备在手,一切显得甚为稳妥,所以即便合同利率不那么高,首付比例和保证金比例也比较低,部分交易甚至“无需首付和保证金”,依然有很多融资租赁公司为之垂涎。然而,医疗租赁业务并非稳赚不赔,行业中存在的设备重复融资、价格竞争、资金被用于政府融资等问题层出不穷,租赁公司想从激烈的市场竞争中分得一杯羹也不那么容易。 

    “重复融资的情况很多,比如公立医院的一台核磁共振设备,直接租赁时融资了设备额的70%之后再找一家融资租赁公司,可以用其设备再融资50%至60%,甚至有的医院可以做到一台设备融资3次。即一笔直接租赁,两三笔回租租赁。”睿悦融资租赁(天津)有限公司总经理方之庠表示,大家都认为公立医院是国家的,是不可能倒闭的,患者十分稳定,所以只要可以还款,设备重复做不重要,这是不健康的行业现象。 


    方之庠认为,其实不能把医院融资租赁认为是避险租赁业务,因为这种业务也是有风险的,若把控不好,资金同样收不回来。从根本上讲,公立医院的融资是有一定争议性的,资金的来源和用途应该是政府统一划拨的,但是由于政府不一定有资金可以划拨,因此才融资,很多医院就成了政府融资的平台,这样的资金投放十分不安全。 

    业内人士称,医院作为地方城投融资的平台已是业界公开的秘密,这种业务约占医疗租赁总量的三四成。但因为有政府信用背书,部分租赁人士认为“违约的可能性不大,顶多延付”。也有租赁机构谨慎行事,引入了其他设备、房产抵押、股权质押及个人股东无限责任担保等风控举措。与此同时,保证金制度也是调控风险的重要方式,“公立医院一般不超过筹资额的20%,私立医院则在30%至40%左右”。 

    在行业竞争日趋激烈的背景下,越来越多的租赁机构加入医院融资租赁的争夺战,并呈现“城市包围农村”的迹象。当一线城市公立医院和民营医院的租赁市场被瓜分后,更多的租赁机构将目光投向了三四线城市、县城、农村等医疗租赁市场。 

    “现在很多租赁公司都在抢占医院融资租赁,同业竞争明显。从市场饱和度来讲,经济发达地区一二线城市的医院都已被多次做过,三四线城市的公立医院租赁空间也越来越小,目前都在向社区卫生服务中心、基层医院、民营专科医院等方面开拓新的市场。”方之庠表示,最近几年医疗设备的融资租赁日趋理性,直接租赁的比例逐步提高,特别是出现了融资租赁与相结合的项目,即前期做融资租赁业务,然后结合药品收入、诊疗收入和未来的应收账款进行保理融资,从而扩大融资方式,为医院融资租赁合理融资开辟一条新通道。

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