七、影响房屋安全使用的因素。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
新房子装修好之后，谁都盼着能立刻入住。拥有多年验房经验的深圳中冶房屋质量检测中心提醒，一定要做好准备工作，不要急着入住，确保舒心入住。
装修完成之后，房屋会随着季节性温度、湿度的变化，难免会出现墙面开裂的现象；无论是贴砖还是刷漆的墙面，帖完砖或刷完漆过一段时间，对室内的空气湿度、温度才可以适应。如果装修墙面出现裂缝，可以用勾缝剂进行填补，修补墙面裂缝一般在供暖期结束后进行，因为供暖期内水分蒸发较快，会影响修补效果。”
在室内大部分施工结束后，在后期的灯具、窗帘、小件家具等安装过程中，应尽量避免磕碰已装修好的墙体、地面，如有损坏我们建议，不要急着去修补，应准备好墙漆、瓷砖等多余的装修材料，等所有家具布置好之后，对存在损坏的部分，进行及时修补。
1、房屋会“衰老”吗？
答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
2、什么原因会引起房屋损坏衰老？
答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地质因素——特种地基土体；
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
