一、物业推荐：东莞市谢岗镇仓储物流土地194.66亩
二、土地简介：（后附照片、证件
1.地块位置：东莞市谢岗镇
2.土地性质：仓储用地
3.转让面积：土地总面积194.66亩，其中78.14亩（52093.30平方米）国土证年限2063年12月26日到期；其中56.52亩（37679.45平方米）国土证年限2047年1月9日到期，另有新买的60亩没有办理土地证，建筑物1408.60和341.78和202.59和108.14和3154.43和456.25平方米，建筑物有房产证
4.土地用途：仓储物流
5.规划容积率R：2.0，可以调整
6.规划建筑密度：60%
7.土地证件与手续：国土证和没有办证的部分
8.土地开发程度：已经建设约5000平方米的仓库
9.土地使用权剩余年限：分别2063年和2047年，还有没证的50年
10.土地闲置费：无
11.转让价格：2.6亿元
12.过户方式：股权转让
13.税费承担：各付各税
14.项目要点优势以及靠近高速公路等：位于深圳、东莞、惠州三个城市的三角地带，有{yl}的铁路，高速公路以及莞惠公路和东深公路级别的省道，物流仓储具有极大的优势，周围几公里范围内有普洛斯、安博等公司的物流仓库，具有极大投资价值。
三、业主报价:2.6亿元。
四、过户方式: 产权过户/股权转让/村委会合同变更；付款方式面议。
五、居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金（可商量）。
