你想过房屋产权70年到期后怎么办吗?

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3月1日，《不动产统一登记条例》正式“落地”，到2015年底，全国将全面换发新版证书。这意味着，《不动产权证书》将取代现在老百姓手中持有的《房地产产权证书》。

国土部部长姜大明在8日下午会议入场前，主动向媒体回应日前公布的不动产权证书中“使用期限”是否意味着使得业主失去所有权?他说，不动产统一登记三月一日实施，证书有权力类别，包括住宅所有权和土地使用权，使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。“更好地保护你的不动产权，也使交易更透明。”

相信对于很多正在准备买房或者根本没有买房打算的人来说，都会经常听到“70年产权”这个概念。那么，70年产权到底是什么意思？很多人也在担心70年产权到期后怎么办？

何为70年产权

土地使用权和房屋所有权的区别在于房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的。目前，我国土地出让的最高年限是：一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

目前由于我国几乎所有房屋都没有到期的问题，所以法律法规对于房屋到期后怎么办还没有做出明确的规定，但有几个方向可以操作。

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金，至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。

目前较多数人比较认可第一种解决方法，不过也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

相关链接：

《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”（网易）

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