【投资风向】马丁广场升级改造如火如荼 7.5亿打造办公大楼再添新景

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开发商将耗资7.5亿元，在雪梨马丁广场（Martin Place）东端西太平洋银行办公楼旧址、马丁广场60号建起一栋带有玻璃幕墙的摩天大厦，为雪梨的天际线再添新成员，同时创造新的公共餐饮和活动空间。

　　这个开发案提出时，马丁广场从麦觉理街（Macquarie St）到皮特街（Pitt St）正在进行一场重大的升级改造，以为附近上班族、游客及零售商打造一个意大利风格的广场。

　　开发商Investa Property和Gwynvill一起聘请了Hassell Architects来设计一栋32层楼高、面积达4万平方米的办公大楼。

　　根据新规划，西太银行员工在Baranagaroo South新址安置好后，旧址将被改造成现代化建筑，同时保留砂岩裙楼，向马丁广场的传统致敬。

　　Investa Office商业开发总经理泰特（Mark Tait）和商业开发及租赁主管库克（Michael Cook）表示，他们根据雪梨市府的需求，打造高质量、可持续的商业写字楼，并且保留和马丁广场的联系。

　　“我们向马丁广场的砂岩风格致敬，同时给人们带来一栋有品位的建筑，成为一个吃饭、工作和休闲娱乐的好地方，”库克说道。

　　Hassell设计及建筑主管格里斯特（Tony Grist）将新建筑的曲线设计称作“带来喘息的空间”。“从街面上看，尖顶的影像将倒映在外观幕墙上。”

　　新建筑三面将分别面对马丁广场、Phillip St和麦觉理街，并且毗邻St Stephen's Uniting教堂。底部五层裙楼将和教堂的彩色玻璃相映成趣。在建筑内也可以眺望雪梨歌剧院、植物园（Botanical Gardens）和海港。

　　正值雪梨商业中心进行重大翻修之际，马丁广场也开始了升级改造计划。附近的其他开发案包括皮特街120号、马丁广场5号、马丁广场20号的项目，还有马丁广场50号麦觉理银行总部的新气象，以及MLC Centre耗资3亿多元的升级计划。

　　在马丁广场另一端，Charter Hall正在重新开发乔治街（George St）333号，将有大型零售商，比如玛莎百货（Marks & Spencer）入驻。

　　“拆迁工作将于2016年年初开始，我们将和租客进行磋商。这栋建筑因毗邻火车站、公交站及法庭而大受欢迎，”泰特说道。

马丁广场60号新办公大楼的艺术构想图

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