回应 | 国土部：不动产登记不会让业主变房客

阅读引语

昨天（3月8日），十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议，国土部部长姜大明向媒体回应日前公布的不动产权证书中，“使用期限”与“业主所有权”的关系的问题。他指出，新版不动产权证书上设置的“使用期限”，不是房屋所有权期限，而是指土地使用权和海域使用权的期限，“土地使用权有期限，所有权无期限”。

△不动产登记：土地使用权有期限

　　近日，不动产登记证书中“使用期限”一项引发网友关注，有人认为这会让业主失去房屋所有权，导致全国业主变房客。对此，姜大明解释称，不动产统一登记3月1日开始顺利实施，在这一过程中依照宪法、物权法、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定证书，是依宪依法行政。

　　姜大明说，不动产按照法律规定有不同的权利类型，有所有权还有使用权，因此在证书中会有权利的类别区分。新版不动产权证书上设置的“使用期限”，不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。“使用权有期限，所有权无期限，两权分离”。

　　姜大明还表示，注明之后会更好地保护公众的不动产权，也使交易更加透明。“这是一个新事物，欢迎公众提出意见建议，使这项工作逐步科学和完善”。

不动产权证书上为什么有使用期限？

　　国土部此前已经作了说明。1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度，不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用权的重要内容，不动产权证书就应该记载土地使用权的使用期限。

　　国土部称，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全；也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。

　　根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

来源/央视新闻京华时报

本期监制/杨继红主编/侯振海编辑/叶燊

------------------

陕西建荣制漆,西北涂料行业的领航者,是一家以专业生产、销售内外墙涂料，真石漆，质感涂料，粉刷石膏，水包水多彩涂料，腻子粉，乳胶漆，保温砂浆等室内外装饰建筑材料的高新技术企业。价格优惠，质量保证，欢迎致电：

----陕西建荣致力成为西北涂料行业的领航者！

陕西建荣制漆有限公司

咨询热线：029-88226330 029-88279279

微信名称：建荣装饰

微信公众号：sxjianrongqi

建荣官网：www.sxjrq.com

上一条：中国最低调的土豪集团,大得让人目瞪口呆!

下一条：建荣问：反腐追回的钱到底去哪儿了？

郑重声明：以上文章来源于网络，版权归原作者及其所在单位，其原创性以及文中陈述文字和内容未经(企业库www.qiyeku.com)证实，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若本文有侵犯到您的版权，请你提供相关证明及申请并与我们联系（qiyeku # qq.com）或【在线投诉】，我们审核后将会尽快处理。
会员咨询QQ群：902340051 入群验证：企业库会员咨询.

类似产品（更多开槽机产品）我也要发布信息到此处