利好楼市政策后钢价不涨反跌

3月30日央行、住建部、银监会联合通告，将购买普通自住房的“二套房”首付比例下调至不低于40%，购买普通自住房公积金首付比例调整为20%。对于下跌的楼市，这样的利好政策，酷似救命稻草一颗。然而作为建筑的原料钢材市场，却并不买账，不涨反跌。

昨日据消息称：购买2年以上普通住房销售免征营业税。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

从此消息看，我国的房地产政策由限制转变为宽松，进而到刺激救市的阶段。然而，市场参与者依旧看空我国楼市，并进一步看空钢市。在消息公布后的夜盘市场，螺纹钢主力出乎意料的疲软，今晨并进一步演变为现货钢材市场的震荡回调。

中再交易网废钢分析人士认为：房地产行业经历了大幅上涨之后，市场参与者的购买能力逐渐丧失，且大部分资金被套牢在楼市中。在除了一二线城市之外，楼市已经逐渐滑坡。而楼市与各行各业息息相关，其加速下滑必然导致经济大幅下滑。此时段，我国政府实施对楼市刺激救市政策，意在维稳经济。然而市场参与者多认为，在对楼市刺激救市之时，正是说明楼市下滑势不可挡，顺势而为，做空相关产品市场。如此便导致利好政策后，钢价不涨反跌的局面。在这样的局面下，钢价继续走低，废钢将继续下滑。

文章来源：中再交易网

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