国家政策、便民工程双重利好黄杨明月轩备受关注

3月天气回暖，但珠海主城区的楼市并没有随之升温。珠海主城区3月网签共成交204套，整体成交网签量创下2四年以来的同期新低。业内人士分析称，330新政出台后，将推动市民买房，带动楼市回暖。

为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，3月30日下午5点左右，三部委联合下发通知，对个人住房贷款政策进行调整。政策调整前后的变化如下：

调整前	调整后
二套首付为60%，北上广深70%	二套房贷款最低首付比例降至四成
最低首付比例为20%，必须满足90平方米以下（大多数城市都为首付三成）	最低首付款比例为20%，不限定面积
购买满5年普通住房销售免征营业税	购买满2年普通住房销售免征营业税

政策松绑这个利好消息，将加快刚需客户入市的速度，预计未来两到三个月内珠海的楼市成交量会比去年同期有所增长，但由于房价等因素，成交量上涨的速度仍会偏慢。

专家认为，330政策出台后，可以为更多购房者解决资金不足问题，同时有利于降低购房成本。公积金政策的宽松，也给购房者制造了一个购房“窗口期”，有利于刺激他们积极入市购房。

新政出台后，不少开发商立马“加班”商讨涨价事宜，有的最多涨价十几万，楼盘涨价，市民购房还贷压力依旧很大。但也有少数楼盘价格保持不变。位于井岸主城区的黄杨明月轩最近可谓是“好事连连”，但项目负责人称，并没涨价。

这几天，黄杨明月轩不仅迎来了政策春风，与居民密切相关的出行大事方面也传来了喜讯：斗门黄杨河两岸居民期待已久的井岸二桥投入使用。

省道S365线珠海段是珠海路网布局中的“第二横线”，是珠海西区对外交通往来的重要通道。截至目前，省道S365线珠海段已完成总工程量的90%。此次先期试通车的路段，最受关注的无疑是井岸二桥。斗门井岸镇城区与白蕉镇城区之间隔一条黄杨河，此前全靠井岸大桥担当枢纽，目前已不能适应经济社会发展需求。此次通车的井岸二桥，则将担当起连接两岸的新枢纽。

利好消息不断，让原本热销的黄杨明月轩更受关注。黄杨明月轩一期推出14栋，二期推出11栋，产品类型有公寓、小高层洋房、别墅，一期主力户型单身公寓、70㎡—141㎡两房至四房。其中主要户型有温馨两房69平户型、实用三房90平户型、别致三房98平户型、雍华四房143平户型、精奢三房101平户型、时尚一房一厅一卫68平户型、简约一房一厅一卫64平户型。

除此之外，黄杨明月轩42㎡酒店式管理公寓也在诚意登记中，预计4月初公开发售。其主打“自住”和“投资”，是刚需户型中具有高性价比的单身公寓。

| 42㎡酒店式管理公寓户型图 |

地址：珠海市斗门区井岸镇工业大道北
热线 : 0756-5313333

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