调整装修心态 理清装修需求

　购房者如果买的不是装修完成的精装房，那么在收房之后，入住之前，还需要对房屋进行一定的整改，以使之能够居住，这个过程就称之为装修。装修是一项很复杂的工程，对于初次装修的业主来讲，学习一些关于装修的基本概念，了解清楚自己的装修需求最为关键。

装修又称为装潢，装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法，装修是指居室内固定部分的后加工。家居装修一般包括玄关装修、客厅装修、餐厅装修，厨房装修、卫浴间装修、书房装修、卧室装修、过道装修、阳台装修等等。

根据房屋的不同情况，装修工程项目也可多可少，并不是固定的。下面来了解下不同的房屋装修情况的概念。

　　1、毛坯房概念

毛坯房是指半成品房，一般是指住房内部不做装修，墙面、地面和顶面不做面层;没有内门扇，只留有门框;卫生间内没有配置卫生设备，只留给水和排水接口;厨房内有低档的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具，只有电线接头;没有阳台封窗，甚至连房间的隔墙都没有垒。总之，购房人想要人住，就需要重头开始进行装修。

　　2、简装概念

　　简装房是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没做面层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生设备;厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。

　　3、精装概念

　　精装房是指对房子的建筑部分进行过精细装修，在房屋交钥匙前，所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷，购房者在拿到钥匙后即可入住。比如，室内已经有了木制的储藏橱(柜);厨、厕的墙和地面进行了精心的处理;卧室、客厅做过吊顶;安装了灯具等。

1、装修不必一步到位

　　任何装修都不应该盲目追求一步到位的效果，应该为未来生活适当留白。装修时给今后的生活变化留出余地，比如随着居住时间的增加，可以改变房间的墙面颜色、壁纸花色、适当增加软装配饰等，都可以让家居氛围随之改变。

　　2、不要盲目攀比

　　装修的家是给自己住的，也话的是自己的钱。在装修时切忌盲目攀比，适合自己的才是最重要的。

　　3、专业事交给专业人

　　装修是一项专业的工程，对于外行人来讲，很难短时间内就对装修的方方面面都了解清楚。因此把专业事交给专业的人，能让自己轻松很多。不过并不是说，业主不需要去了解装修，为防止遇到不良的装修公司或施工队，还是需要了解一些装修的基础知识。

　　4、装修不可能尽善尽美

　　几乎所有装修过的人都认可装修是一项遗憾工程这个事实。在装修时，要理性面对装修中的小遗憾，需知过分追求完美只是作茧自缚。

家居装修的房屋一般是给自己和家人居住的，而不同人家的需求不同，因此也会影响到装修上面。比如说，如果家中有孩子，那么阳台、窗户、地面等装修都要注意与儿童安全相关的装修要点。

　　1、了解家庭状况

　　系统了解家庭的基本情况及家庭成员对住房的基本要求，从而对合理安排家庭空间和家庭基本设施有一个计划。与装修公司和设计师沟通的时候，就能够更清楚地表达自己的需求。

　　了解家庭状况主要包括：1、明确房屋的使用目的是常年居住还是度假居住或者是投资出租等;2、房屋的各空间如何分配;3、分清哪些是公用空间、哪些是私用空间;4、理清家庭成员的生活习惯，包括交际情况、爱好、作息时间与工作时间等;5、列出家中的烹饪与用餐习惯;6、列出家人的洗浴习惯，包括洗浴频率、时间、方式以及使用情况等等。

　　2、了解房屋状况

　　详细掌握已购住宅的基本情况，包括房屋的类型、层数、是否带庭院、周围环境、使用面积以及层高等;此外还有房屋各部分的装修程度，如墙面是水泥墙还是已经抹灰了，窗户是否安装了等情况。