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教你如何才能租到合适厂房
教你如何租厂房
企业选厂房、租厂房是一个相当大的工程性任务。所谓“安居”才能“乐业”，企业对厂房的要求可不是如普通老百姓买房子那么简单。本网编辑细心搜集了一番，相信这一份企业选厂房全攻略能够给百忙的企业老板们带来帮助：
资料内容包括以下几个方面：选厂指标、选厂报告、环境影响报道、建设新厂基础资料收集提纲。
一.选厂指标
1.厂址占地面积分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地
2.全厂总建筑面积
3.全厂总建筑体积
4.全厂职工总人数，{zd0}工作班的职工人数
5.货物年运输量，运入和运出的数量
6.各种主要原料、燃料与材料的消耗量
7.废料年排出总量
8.需用电力及第二（设备）电源用电量及电压等
9.{zd0}及平均生产用蒸气量、压力、温度等
10.采暖用蒸气量
11.生产、消防及生活用水量
12.生产污水排水量
13.煤气、氧气、乙炔等需用量
14.生活区人口总数，单身与家属的人口数
15.生活区总建筑面积，单身、家属宿舍及公共福利设施建筑面积
16.生活区水、电、蒸汽等需用量
其它资料
1.生产性质对厂址的特殊要求
2.生产协作项目及条件
3.全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式
4.大型或重型产品、设备的{zd0}重量和外形尺寸
5.建筑物、构筑物、水、电、蒸气等的特殊要求
6.施工期间对主要建筑材料、水、电等需用量
7.工厂如准备发展时应列出远期发展数据
二.选厂报告
基本内容
1. 厂址选择的依据和建设地区概况以及选厂过程
2. 选厂标准
3. 厂址方案比较：
① 主要技术条件比较：厂址位置，厂区面积，外形、地势和坡度，总图布置条件（风向、日照等），地质条件（土壤、地下水、地基承载力等），土石方工程量，厂址现在使用情况，现有建构筑物情况，所的权、拆迁及赔偿数量，交通运输条件，现城市规划的关系和影响，对大气、河流、居民点等的影响，以及外部环境对本厂的影响，与近邻企业协作可能性，施工条件等
② 基建费比较：区域开拓费（土石方工程与场地平整、拆除原有建构筑物、迁移费、购置土地、青苗赔偿等），厂外铁路道路工程，给水、排水、动力工程，居住及文化福利设施，施工用水、电、临时住房、临时线路等
③ 经营费比较：原燃料与成品运输和装卸费，供排水设施，供电设施，排污排渣设施等费用
4. 对各厂址方案的综合分析和结论
5. 当地领导部门对厂址的意见
6. 附件：
① 各项协议文件
② 厂址区域位置图、比例尺1：5000～1:1000
③ 厂区总平面布置草图、比例尺1：500～1：2000。
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