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产品详情：二房买流程一、看房：买方看房、买双方初步洽谈价格、付方式、交房日等事项，一般买双方产生的有费用由买双方支付；二、查档：买双方持房产证原件或按揭合同原件到档案厦国土部门查房档案；三、签合同：买双方协商房屋价格、定金、首、资金监管、申请时间、赎楼费用、过申请时间、税费支付方式、交房日、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几要点后，买双方与中介签订三方合同或者买双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；四、方同担公司到公证处进行公证，方委托担公司办理相关事务；五、资金监管及申请：买方支付首到按揭银行资金监管账号（一般是原银行，如果换其他银行会多一些费用），买方及担公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提申请，银行同意后具承诺书给买方（一般银行直接通知担公司），约7~8个工日左右；六、赎楼：买方向担公司支付担费用后，担公司向原银行申请赎楼，担公司向银行具赎楼担，进行赎楼及注销抵押登记续，约5个工日左右；七、房屋过：买方同担公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<；深圳市房地产买合同（现售）>；，递交房产过申请，担公司领取回执，需5个工日；八、买方同担公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部还清之后啦），担公司领房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心抵押登记，银行把首给方，房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼后的给方，约10个工日左右；九、交房：买双方办理房屋交接，水、电等过，买方领钥匙。二房按揭1． 确定按揭公司和方案 借人在办理前首先需要与中介确定按揭公司，并向按揭公司提咨询，确定方案。2． 查询公积金（如需公积金） 与方确定购房意向后，借人公积金帐号，由按揭公司进行公积金查询，确定可的金额和年限。3．签定房屋买合同 借人与方签定房屋买合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到在区域的交易中心办理房屋过。4．准备资料，审核资质 按揭公司协助借人按照银行要求准备资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭公司进行初步审核。5．签协议，公证，险 按揭公司将初审后的资料交银行审核，通过后，按揭公司将安排借人与银行签定协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋险费等。6．办理房屋过和抵押续 借人到房屋在区的交易中心办理房屋过和抵押续，并将抵押收件收据通过按揭公司交银行。7．办理房产证和抵押证明 人的房产证和他项权利证明办后，按揭公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8．银行放 银行在收到借人的以上两证后，按揭公司将金额发放给借人。
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