工程量清单计价

第一节   工程量清单的基本术语

一  工程量清单：

建设工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目，规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

二  建设工程计价：

依照计价依据，程序和办法计算建设工程造价的活动。

三  计价依据：

计算工程造价的根据。它包括相关的法律，法规，标准，规范，规则，定额以及建设工程的计价技术资料等。

四  工程量清单计价费率：

在工程量清单计价中，和该工程量清单配套使用的，由省工程管理机构测算；建设主管部门颁发的；以一定数额为基数用于计算相关费用的比例。在做标底时，必须严格按照该费率的规定比例进行计算，但在投标报价时，该费率变成参考费率。

五  综合单价：

为完成一个规定计量单位的工程量清单项目所需的人工费，材料费，施工机械使用费和企业管理费，与利润，以及一定范围内的风险费用。

在进行综合单价计算时应注意以下问题：

1   综合单价分析计算表的格式有横表和竖表两种方式；综合单价分析计算表中包括的内容如下：1）项目名称，2）项目编码，3）工程名称，4）计量单位，5）工程数量，6）合价，7）人工费，8）材料费，9）机械费，10）一定范围内的风险。

2   综合单价分析计算表中的项目名称，项目编码，计量单位应和计价规则中的项目名称，项目编码，计量单位完全相同。

3   综合单价分析计算表中的工程数量是定额量，它等于清单量＋规定附加量（预留量）。

4   综合单价分析计算表中的材料费等于主材费＋辅材费。

5   无论甲供材料（设备）或已供材料（设备）均应进入综合单价分析计算.

6   定额中按规定应即取的调整系数（高层建筑增加费，超高增加费，安装与生产同时进行增加费，有害环境增加费）均应进入综合单价分析计算。

7   一定范围内的风险，在发，投标阶段一般不会发生。故不计取。（该项费用一般发生在施工阶段，故在结算时记取）但若在发标文件中有规定，应按文件规定计取。

8   综合单价分析计算表中的各项费用的取费基础是定额的总人工费（计价规则规定）。

9  “差价”不进入综合单价分析计算。但应计取规费，税金和安全文明施工措施费。

10  综合单价等于总价÷清单工程量。

11  在做最高限价（标底）时，综合单价计算分析表中的各项费用的计取必须按照“费率表”中规定的费率计取；而在投标报价时，综合单价计算分析表中的各项费用是否计取或计取多少是任意的。（而“费率表”仅作为参考用）。

12  安全文明施工措施费，规费，税金为不可竞争的费用，无论做最高限价或投标报价均不得变动。

六  总承包服务费

1  定义：

总承包服务费是总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务，对发包人采购设备，材料管理，服务以及竣工资料汇总整理等服务所需费用。

2  总承包服务费包括的内容：

1）总承包管理费；2）配合费；3）总承包材料、设备管理费。

3  总承包服务费计取的深度和范围：

总承包服务费不仅因项目而异，而且还因同类型同规模的项目发包人而异，项目越复杂，发包人指定的分包项目越多。总承包服务事项就越多，因而其服务费就越高。

4  总承包服务费计取的依据：

当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备（计入建筑安装工程费的设备）时，应在招标文件中明确总承包服务的范围及深度，总承包人应在报价中计取总承包服务费。

5  总承包服务费计取的计取方法：

在编制最高限价时，应根据招标文件明确的总承包服务费范围及深度，计列总承包服务费，专业工程的总承包服务费可按分包工程造价的2％-4％计取。材料和设备的保管费用按总价格的0.8％-1.2％计取。

6   总承包服务费应注意问题：

1）招标人在最高限价中对总承包服务费既不列项也不列数或者只列项不列数都是不对的，在招标最高限价中既列项还应列数。

2）计列总承包服务费的数额，可依据«陕西省建设工程工程量清单计价费费»中的规定的费率区间，结合招标文件对总承包服务的内容深度要求，自行研究决定。

3）总承包服务费属于投标人部分的其它项目，投标人自主确定总承包服务费的报价。七  暂列金额：

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料，设备，服务的采购，施工中可能发生的工程变更，合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔，现场签证确认等费用。

第二节    工程量清单的编制方法及其注意事项：

一   工程量清单的编制依据是：

1 「09计价规则」（该规则从2010年3月1日起在全省开始执行。）

2  国家，省建设主管部门颁发的计价依据和办法：

3  建设工程设计文件。

4  与建设工程项目有关的标准。

5  招标文件中对工程量清单的相关要求。

6  施工现场情况，工程特点及常规施工方案。

7  其他相关资料。

二  工程量清单的组成：

工程量清单由：1 分部分项工程量清单， 2 措施项目清单，3 其他项目清单，4规费项目清单，5  税金项目清单组成。

三  分部分项工程量清单包括的内容：

1  分部分项工程量清单表包括以下内容：1） 工程名称，2） 序号，3） 项目编码，4）  项目名称，5） 项目特征，6） 计量单位，7） 工程数量。

2  列取分部分项工程量清单时应注意的问题：

1）项目编码——  采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录规定设定，十至十二位根据拟建工程的工程量清单项目名称设置（自编码）。

2）同一单位工程的项目编码不得有重码。

（2）《09计价规则》中未包括的项目，可以进行补码，补码由三位阿拉伯数字组成。例如 “C2×B001”。工程量清单中需补充项目的，应附有项目名称，项目特征，计量单位，工程量计算规则，工程内容，补充的项目名称应具有唯一性。

3）项目名称和项目特征——项目名称和项目特征在进行描述时，应根据拟建工程项目的实际进行确定和描述，一定要将电气设备（材料）的材质，规格，型号，敷设部位，敷设方法描述清楚。例如：有一条电气配管线路为： BV(4×2.5㎜²）—SC20—FC，，那么，在进行描述时，正确的描述应为；“钢管SC20在砖混凝土结构中暗配”。如果只描述为“电气配管SC20”或“钢管SC20暗配”或“电气配管”。那都将是错误的。

4）《09计价规则》中给出的工程内容仅仅作为参考，在进行描述时，可根据拟建工程的工程实际进行描述。可以增加，也可以减少。

5）计量单位——分部分项工程量清单中的计量单位应和《09规则》中的计量单位完全相同。若不相同，应进行换算。

6）工程数量——分部分项工程量清单中的工程数量应为清单量，即：水平＋垂直。不得加任何规定附加量和预留量。

四 措施项目清单表包括的内容：

1  措施项目清单包括如下内容：1） 工程名称，2） 序号，3） 项目名称，4） 计量单位，5）工程数量

2  列取措施项目清单时应注意的问题：

措施项目时为完成工程施工项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术，生活，安全 ，环境保护等方面的非工程实体项目。

1）措施项目包括通用措施项目和专业措施项目两大类。其通用措施项目可按下表示选择列项，而专业措施项目可按附录中规定的项目选择列项。

通用措施项目一览表

专业措施项目在第二册中选列为脚手架搭拆费。

2）表中所列措施项目仅供参考，措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，可补充或减少。而安全文明施工为必列项目。

3）措施项目中的计量单位规定如下；可以计算工程量的项目清单，采用分部分项工程量清单的方式编制，或以“项”为计量单位，（由招标人在措施项目清单中明确）不能计算工程量的清单项目，以“项”为计量单位。

五  其他项目清单包括的内容：

1  其他项目清单包括的内容如下：1）暂列金额，2）专业工程暂估价，3）计日工，4）总承包服务费。

2  列取其他项目清单时应注意的问题：

1）暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，应根据工程特点，按有关规定执行，并应以现金的形式出现，是招标人说了算的项目。

2）暂估价是招标人在工程量清单中提供的拟另行分包专业工程的金额，按有关规定计算。并应以现金的形式出现，是招标人说了算的项目。

3）计日工在施工过程中，为完成发包人提出的施工图中以外的零星项目或工作所需的金额，(设计变更，设计遗漏等)注意，该费用必须按合同中约定的综合单价的形式出现。必须根据工程特点和有关计价依据计算。是承包方说了算的项目。

六  规费，税金项目清单包括的内容：

1   规费项目清单包括的内容如下：1）规费： (1）社会保障费, [养老保险（3.51％）；失业保险（0.15％）；医疗保险（0.45％）；工伤保险（0.07％）残疾人就业保险（0.04％）；女工生育保险（0.04％）] 2)住房公积金（0.3％）：3）危险作业意外伤害保险（0.07％）

2   税金项目清单包括的内容如下：1）营业税，2）城市维护建设税，3)教育费附加。

第三节   工程量清单计价

一  工程量清单计价费用的组成

建设工程的造价由分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金组成。

二  电气安装工程的取费基础：

电气安装工程的取费基础是定额的总人工费。

三  分部分项工程费的取费取费程序和方法：分部分项工程费的取费程序和方法如下表示：

工程量清单计价程序表                                      

四  工程量清单计价时应注意的问题：

1  分部分项工程费取费的计取分为最高限价和投标报价。在做最高限价时，必需由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，工程招标代理人进行编写。而在做投标报价时是任意的。

2  在编制最高限价时，必须严格按照与《09计价规则》相配套的“计价费率表”中规定的费率进行计取；而在进行投标报价时是任意的，“计价费率表”则变成“参考费率”，其取费费率可高可低。

3  招标最高限价应在招标时公布，不得上调或下浮，规费，税金和安全文明施工措施费为不可竞争费率，应按国家，省政府和省级有关主管部门的规定计算，参照计价基数记取，不得随意改变。

4  投标人应按发标人提供的工程量清单进行报价，所填写的项目编码，项目名称，项目特征，工程内容，计量单位，工程数量，必须与招标人提供的一致。若投标人经复核认为招标人提供的工程量清单有问题，（例如工程量计算不准，工程内容不全等）可向招标人提出该问题的更正要求。若招标人不予受理或受理后办理情况投标人不满意的，应向管理机构投诉，要求进行处理。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投标人的投诉进行处理，发现确有错误的，应责成招标人进行修改。

5  投标人可根据工程实际情况，结合施工组织设计，对发标人提供的措施项目进行增补或调整。（增补或调整的措施项目应在报价单中单列或说明）

6暂列金额，专业工程暂估价应按招标人提供的金额填写，计日工，和总承包服务费，应自主确定。

7其他相关要求见《09计价规则》的有关内容。

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